+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Заказчику подготовить объекта к капитальному ремонту

Закупка капитального ремонта по ФЗ — это приобретение строительных работ по нормам Федеральной контрактной системы. К участникам применяют особые требования. Скачать информационную карту по закупке капитального ремонта. Скачать описание объекта закупки. Скачать проект контракта на проведение капитального ремонта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция по госзакупке капремонта

Закупка работ по ремонту проводится заказчиками по 44 ФЗ и ФЗ , ремонт многоквартирных домов регулируется Постановлением Правительства от Рассмотрим, чем отличается тендер на ремонт по 44 ФЗ от ПП :. Исключение: если работы, включенные в аукционный перечень, проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах определение дано в ч.

Заказы-тендеры на ремонт можно провести в форме конкурса в случае, если работы не входят в аукционный перечень.

Если часть их в перечне, а другая — нет, проводим аукцион. ЗК проводится в случае, прописанном в ч. Выбираем ЗП, если контракт на эти же работы расторгнут заказчиком в одностороннем порядке или если повторно проведенный конкурс или аукцион признаны несостоявшимися ч. Капитальный ремонт по ФЗ допускается проводить без конкурентных процедур по основаниям ч. Например, при НМЦК менее Текущий ремонт по ФЗ проводится в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации ст.

Если готовится ремонт здания текущий, составление проектно-сметной документации не является обязательным. Достаточно составить ведомость необходимых работ. Для проведения кап. Между утверждением проектной документации и началом проведения работ должно пройти не более 2 лет. ПСД в обязательном порядке включается в документацию о закупке. Кроме того, в техзадании прописываем сроки проведения работ, требования к гарантии , порядок сдачи-приемки. Отдельно в ТЗ указываем требования к используемым при выполнении заданий материалам.

Обоснование стоимости работ по капремонту проводится проектно-сметным методом ч. Итогом такого расчета должны быть следующие документы:. При составлении смет используются территориальные и федеральные сборники единичных расценок ТЕР, ФЕР с учетом положений Методики применения сметных норм, утвержденной Приказом Минстроя России от В качестве приложений к контракту указываются: проектно-сметная документация, техзадание, график работ.

Унифицированные образцы могут разрабатываться головными организациями заказчиков. В библиотеке типовых контрактов образцов на капремонт в настоящее время нет. Приемку проводит комиссия заказчика в соответствии с графиком.

При наличии недостатков они фиксируются в акте. Приемка проводится только при выполнении всех заданий и устранении недостатков и дефектов.

Главная Подготовка к тендеру Как закупить работы по капремонту: пошаговая инструкция Автор: Жукова Мария 15 мая Закупки по капитальному ремонту по 44 ФЗ и ПП: в чем разница Закупка работ по ремонту проводится заказчиками по 44 ФЗ и ФЗ , ремонт многоквартирных домов регулируется Постановлением Правительства от Рассмотрим, чем отличается тендер на ремонт по 44 ФЗ от ПП : Тендеры на капитальный ремонт по ПП проводятся для многоквартирных жилых домов.

Уполномоченные органы ведут предварительный отбор организаций, желающих участвовать в таких закупках. Поставщики отбираются по наличию опыта, квалификации, отсутствию в РНП и др.

Информация об отборе размещается в ЕИС. Из отобранных организаций формируется реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут подавать заявки на капитальные закупки. Тендер на капремонт осуществляется путем проведения электронного аукциона на отобранных электронных торговых площадках. Критерием победы является цена.

Заказчик применяет нормы 44 ФЗ только в части процедуры определения поставщика: с момента размещения извещения об осуществлении закупки в ЕИС и до момента заключения контракта п. Выбираем способ определения поставщика закупки ремонта по 44 ФЗ Выбор способа определения подрядчика для госзакупки ремонта зависит от НМЦК и вида работ.

Конкурс с ограниченным участием проводится в случаях: капремонта объектов культурного наследия; капремонта на особо опасных, технически сложных объектах или искусственных дорожных сооружениях с НМЦК для федеральных нужд более млн руб. Запрос котировок. Запрос предложений. Закупка у единственного поставщика. Описываем объект закупки При проведении закупки важно правильно определить вид ремонта: капитальный или текущий.

Капитальный ремонт представляет собой замену и или восстановление: строительных конструкций; систем инженерно-технического обеспечения; отдельных элементов несущих строительных конструкций.

Итогом такого расчета должны быть следующие документы: дефектная ведомость; проектно-сметная документация со сметным расчетом; заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости; заключение экспертизы проектной документации. Устанавливаем требования к участникам К участникам предъявляются следующие требования: Общие требования к поставщикам по ч. Выписка из реестра членов СРО.

Заказчик вправе установить требование о предоставлении выписки при НМЦК более 3 млн руб. Заказчик устанавливает требование о наличии лицензии, если объект закупки — лицензируемый вид работ. Если они составляют только часть всего объема, устанавливать такое требование нельзя. Контролирующие органы рассматривают это как ограничение конкуренции, ведь подрядчик может привлечь субподрядную организацию, имеющую лицензию.

Дополнительные требования опыт. Устанавливаются в случаях: работы с кодом ОКПД Есть что сказать? Пишите, опубликуем! Мы узнаем о ней и сможем все исправить. Материалы, которые могут вас заинтересовать. Как закупить услуги по организации мероприятий: пошаговая инструкция. Как закупить автомобили или техобслуживание: пошаговая инструкция. Как закупить образовательные услуги: пошаговая инструкция. На базе ЕИС создадут интернет-магазин.

Что-то непонятно или есть, что сказать? Почтовая рассылка. Горячие новости Инструкции и образцы Мы никогда не передадим ваш e-mail кому-либо.

Несмотря на то, что программа капитального ремонта идет уже не первый год, у многих собственников жилья при начале капремонта в многоквартирных домах возникает множество вопросов. Недопонимание, например, возникало между жителями дома по адресу: ул.

Закупка капремонта по ФЗ — это процедура, которая проходит в особом порядке и со специальными требованиями к участникам. Это работы, которые направлены на выборочное или комплексное восстановление объекта, перепланировку или полное изменение строения. Способ размещения заказа на строительство зависит от типа работ. При выборе способа проведения тендера на капремонт учитывайте особенности:. Неотъемлемая часть технического задания на капремонт — проектно-сметная документация, которая содержит ч.

Обоснование максимальной цены тендера проводим на основе проектно-сметного метода ст. По рекомендациям Минстроя, типовые условия содержат:. При подготовке проекта договора на проведение выборочного или комплексного капитального ремонта включите в его положения:.

Приложите к проекту контракта документы, в соответствии с которыми подрядчик проводит строительство:. Критерии определения подрядчика зависят от способа размещения заказа: электронный аукцион на капитальный ремонт по ФЗ предполагает выбор победителя по критерию — цена, а при проведении конкурсов важны и нестоимостные критерии квалификация и проч.

По итогам торгов и рассмотрения заявок от участников тендера заказчик формирует протокол подведения итогов, который содержит наименование организации-победителя. Заказчик контролирует ход строительства и качество материалов во время всего срока исполнения контракта. Если для строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик направляют в ведомство извещение о начале стройки ч. Срок: не менее чем за семь рабочих дней до начала стройки.

Контрактное законодательство допускает продление сроков и изменение цены строительного контракта по соглашению сторон в случаях:. Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводит заказчик на основе документов, которые получены от подрядчика ч.

Автор: Элла Залужная. Если цена тендера на капремонт не превышает 2 млрд рублей, прописываем в документации срок подачи заявок от участников — не менее 7 дней ч. ФАС допускает включение в документацию только части проекта — сметы и указывает, что заказчик вправе утверждать отдельные разделы проекта самостоятельно. Если в тендерную документацию включен проект капитального ремонта, торги проводятся через четыре часа после окончания подачи заявок ч.

При выявлении скрытых работ к пакету документов добавляем акт их освидетельствования. Инструкция по составлению приказа о создании закупочной комиссии по ФЗ и ФЗ. Инструкция по закупке медицинских масок по ФЗ. Соединить с. Я разрешаю создать мне учетную запись.

Когда вы первый раз заходите с помощью соцсетей, мы получаем публичную информацию из вашей учетной записи, предоставляемой провайдером услуги соцсети в рамках ваших настроек конфиденциальности. Мы также автоматически получаем ваш e-mail адрес для создания вашей учетной записи на нашем веб сайте.

Когда она будет создана, вы будете авторизованы под этой учетной записью. Не согласен Согласен. Уведомление о. Я разрешаю использовать свой адрес электронной почты и отправлять уведомления о новых комментариях и ответах вы можете отказаться от подписки в любое время. Inline Feedbacks. Would love your thoughts, please comment. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. О составе закупочной документации на работы по капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Инструкция: как закупить работы по капремонту по 44-ФЗ

По просьбе одного из участников закрытой группы в WhatsApp мы решили поделиться своим опытом сопровождения закупок, предметом которых выступает капитальный ремонт. Чем же вызван такой интерес?

Мы видим, что под капитальным ремонтом в данном случае понимается не только замена строительных конструкций прим. Забегая вперед отметим, что это имеет существенное значение для классификации ремонтных работ заказчиком! Аналогичное определение содержится в ГОСТ Вот и все! Очевидно, что капитальный, так как такая перегородка выполняет ограждающие функции и при этом не является несущей строительной конструкцией.

А если сметой работ предусмотрено лишь снос межкомнатной перегородки и отделка помещения после сноса то есть замена и восстановление строительной конструкции не проводится вовсе , то в данном случае ремонт перестает быть капитальным?

В такой ситуации можно спорить и приводить аргументы до бесконечности. Еще один пример: входной дверной блок в школьный корпус - это строительная конструкция? Предположим, что нет, так как дверной блок не является частью самого здания и, соответственно, не может выступать его строительной конструкцией.

При этом, надеемся, что читатель не будет спорить с нами по вопросу о том, что дверной блок является элементом стены?

Стена - это строительная конструкция самого здания. Согласно ГрК РФ замена не только строительных конструкций, но и их элементов отнесено к капитальному ремонту см. Поэтому мы всегда считаем замену дверных и оконных блоков капитальным ремонтом, а не текущим. В частности, один из заказчиков нам начал утверждать, что замена выключателей и розеток также следует относить к капитальному ремонту здания, так как выключатели и розетки являются элементами сети электроснабжения здания, а замена сетей и их элементов, также относится к капитальному ремонту.

Возможно, что в этих рассуждениях есть определенная логика, но здравый смысл подсказывает нам, что никакого капитального ремонта в данном случае нет.

При определении вида работ нужно каждый раз смотреть смету заказчика, соотносить ее с видом объекта капитального строительства. При этом одно всегда остается неизменным: смета на текущий ремонт не может содержать в себе работы по капитальному ремонту, а вот смета на капитальный ремонт может содержать в себе работы по текущему ремонту.

Для сведения читателя также приведем понятие текущего ремонта. Оно содержится в п. Предупредительный текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Разница огромная! Во-первых, нужно понимать, что текущий ремонт не подпадает под регулирование ГрК РФ. Соответственно, никакие требования к участникам закупки о членстве СРО не могут быть установлены, даже если сумма закупки превышает 3 млн.

Об установлении требований к участникам о членстве СРО мы посвятили отдельную статью , которую рекомендуем прочесть. Дополнительные требования к участникам при закупке работ по текущему ремонту также не могут быть установлены, так как постановление Правительства РФ от Во-вторых, при осуществлении закупок по текущему ремонту заказчик вправе обосновать НМЦк как коммерческими предложениями метод анализа рынка цен , так и проектно-сметным методом.

При капитальном ремонте проектно-сметный метод обоснования НМЦк является единственно возможным. При проведении запроса котировок в электронной форме пока сохранен прежний режим: участник по-прежнему обязан в заявке предоставить конкретные показатели по товарам, предлагаемым им к использованию при выполнении работ.

При закупках по текущему ремонту конкретные показатели по товарам, используемым при выполнении работ, могут быть затребованы заказчиком как при проведении запроса котировок в электронной форме, так и при проведении электронного аукциона. Учитывая, что суммы ремонтных работ довольно часто превышают порог в рублей прим. Как было отмечено выше, при закупках капитального ремонта электронным аукционом участник предоставляет в заявке только согласие, если проектная документация была приложена к документации об аукционе.

Однако, в большинстве случаев, заказчиком на капитальный ремонт составляется только смета и никакой проектной документации, которая есть при закупках нового строительства или реконструкции, у него нет.

Возникает вопрос: при наличии исключительно сметы заказчик обязан потребовать от участника в первой части заявки на участие в аукционе конкретные показатели товаров, используемых при выполнении работ, или он может требовать только согласие с условиями документации. Мы убеждены, что только согласие, так как смета является обязательным разделом проектной документации см. Аналогичной позиции в настоящее время придерживаются ряд региональных управлений антимонопольной службы.

Центральный аппарат ФАС России пока не высказал официально своей позиции по данному вопросу. Согласно ч. Подготовка иных разделов проектной документации при капитальном ремонте осуществляется по инициативе заказчика. Остались вопросы? Получите ответы на них прямо сейчас в закрытой группе WhatsApp! Отзывы о нас в Яндекс. Стать клиентом. Купить пиломатериалы в Иваново на Cтанкостроителей. Капитальный ремонт по ФЗ Нашим центром уже выработан алгоритм действий для борьбы с недобросовестными заказчиками, которые капитальный ремонт маскируют под текущий при проведении электронных аукционов.

Это конкретная технология обжалования, при которых репутация участника перед заказчиком не страдает. Участники закупок всегда могут обратиться к нам за консультациями по данному вопросу.

База знаний - Ценообразование в строительстве

В процессе подготовки документации для проведения аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту здания как обычно изучаю сложившуюся практику.

Итак, напомню о чем идет речь. Дело в том, что с Однако, подготовка проектной документации — дело дорогостоящее и занимает довольно много времени. Суть его в том, что если закупка осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, то в качестве проекта может выступать смета!

В силу ч. Согласно ч. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части. Однако следует помнить, что аукцион в данном случае следует проводить по тем же правилам, как если бы документация содержала полноценный проект.

Это очень полезный ГОСТ для тех, кто закупает различные изделия медицинского назначения. Лично я его Я уже затрагивал тему применения Постановления Правительства РФ от 5 февраля г. Есть такие закупки, где в общем все работы или услуги, составляющие предмет контракта, являются одним целым, Сегодня я расскажу вам о том, почему я считаю, что необходимо обязательно включать в проект контракта все Оставить комментарий Отменить ответ.

Ваш адрес email не будет опубликован. Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.. Политика конфиденциальности. Zakupki PLUS. Главная страница Типовые документы Калькуляторы О сайте. Капитальный ремонт без проектной документации Поделиться в социальных сетях.

Предыдущая запись. Обсуждение: есть 1 комментарий Дмитрий. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Что еще почитать: Смета в контракте по результатам закупки. Что еще почитать: А есть ли вообще референтные цены на лекарства? Подписывайтесь на новости блога. Поиск по сайту.

Согласно части Также застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации.

Гусев А. В ходе текущей финансово-хозяйственной деятельности учреждения силовых ведомств в целях поддержания нормальных технико-эксплуатационных характеристик закрепленных за ними зданий и сооружений осуществляют текущий и капитальный ремонт, а иногда реконструкцию и строительство новых объектов основных средств.

Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции.

Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств. Для этого необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность в области строительства, так как действующее бухгалтерское и налоговое законодательство не содержит определений указанных понятий.

В соответствии с п. Для справки: предупредительный текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. В ходе анализа приведенных определений можно сделать вывод, что при текущем ремонте можно проводить только незначительные работы, следовательно, все основные работы должны выполняться при капитальном ремонте.

Например, частичный ремонт кровли с учетом незначительности материальных и трудовых затрат будет являться текущим ремонтом, а сплошная смена или замена всех видов кровли — капитальным. Согласно п. Таким образом, если учреждение планирует заменить покрытие кровли, это будет признано ремонтом текущим или капитальным , а если оно хочет оборудовать на чердаке рабочие кабинеты или надстроить на кровле мансарду, то данные работы уже будут являться реконструкцией.

Перечень основных работ, проводимых в ходе текущего и капитального ремонта в отношении объектов социально-культурной сферы, приведен в ВСН р , а в отношении объектов производственной сферы — в МДС Согласно приложению В к СП Обратите внимание: перечень дополнительных работ, проводимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН р. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

При реконструкции зданий объектов исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых.

Перечень основных работ, выполняемых при текущем ремонте, представлен в приложении 4 к ВСН р. Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и или мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Для справки: на основании п. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства.

Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год весной и осенью. Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.

В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте. Основанием для проведения ремонтных работ должны служить акты осмотра имущества и дефектные ведомости дефектные акты Письмо Минфина РФ от С целью проведения осмотров в учреждении необходимо сформировать комиссию или назначить ответственных лиц. В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения:. Вместе с тем, по нашему мнению, целесообразно утвердить формы документов в учетной политике учреждения.

В качестве примера можно использовать акт о выявленных дефектах оборудования, который составляется по форме ОС, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от Обратите внимание: формы указанных документов не утверждены. Значит, эти документы могут быть составлены в произвольной форме. Ремонтные работы могут проводиться как силами работников учреждения в рамках исполнения ими своих должностных обязанностей , так и с привлечением сторонних организаций. Напомним, что привлечение сторонней организации должно осуществляться в соответствии с процедурами, предусмотренными федеральными законами от После того, как учреждение определилось с недостатками, которые должны быть устранены, составляется смета на проведение ремонтных работ и заключается государственный контракт на основании процедур, предусмотренных Законом о контрактной системе.

Напомним, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.

Основанием для определения цены контракта на строительство, реконструкцию, капитальный или текущий ремонт объекта капитального строительства является проектная документация включающая сметную стоимость работ , разработанная и утвержденная в соответствии с законодательством РФ.

В силу ст. Состав проектной документации приведен в ч. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Обратите внимание: следует учитывать, что в случае проведения текущего ремонта достаточно лишь сметы, обосновывающей стоимость работ. В соответствии со ст. После получения положительного заключения государственной экспертизы проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. Напомним, что оплата выполненных работ должна осуществляться в порядке, установленном заключенным контрактом. При этом следует помнить, что согласно ч.

Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться учреждением своими силами, или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с Законом о контрактной системе. В случае проведения ремонтных работ экспертизу следует осуществлять в виде контрольных обмеров выполненных работ. Обратите внимание: в том случае, когда документы не содержат полностью указанных выше сведений о работе в прошлом, в дубликат трудовой книжки вносится только имеющаяся в документах информация.

Суть данной проверки заключается в сопоставлении фактически выполненных объемов работ в натуре на объекте строительства или ремонта с аналогичными объемами, указанными в актах по форме КС Согласно ч.

На практике встречаются случаи, когда необходимо провести изначально не предусмотренные дополнительные работы. Следует помнить, что при заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных ст. В соответствии с пп. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги стороны контракта обязаны уменьшить его цену исходя из цены единицы товара, работы или услуги.

Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на установленное в контракте количество такого товара. Что касается возникновения необходимости выполнить работы, не предусмотренные контрактом, для их проведения учреждению нужно осуществить новую закупку конкурентными способами определения поставщика подрядчика, исполнителя , установленными Законом о контрактной системе.

Для отражения операций в бухгалтерском бюджетном учете объектов основных средств, переданных полученных для проведения ремонта, следует применять акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов основных средств ф.

В акте ф. Первый экземпляр акта остается в учреждении, второй экземпляр передается организации, проводившей ремонт. Акт подписывается членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов основных средств, а также представителем организации структурного подразделения , проводившей ремонт, реконструкцию. Он утверждается руководителем организации или уполномоченным им лицом и сдается в бухгалтерию. Обратите внимание: если ремонт выполняет сторонняя организация, акт составляется в двух экземплярах.

Если же ремонтные работы осуществляются силами работников учреждения в соответствии с их должностными обязанностями, затраты оформляются следующими унифицированными формами первичной документации:.

Результат работ по ремонту объекта основных средств, не изменяющих его стоимость, включая замену элементов в сложном объекте основных средств в комплексе конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое , подлежит отражению в регистре бухгалтерского учета — инвентарной карточке учета объекта нефинансовых активов ф.

Списание использованных в процессе проведения работ материальных запасов, приобретенных заказчиком самостоятельно и переданных исполнителю подрядчику , оформляется актом списания материальных запасов, который составляется на основании перечня использованных при проведении работ материалов, обозначенных в акте приема-сдачи отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств. В заключение еще раз отметим, что в ходе проведения ремонтных работ осуществляется замена выбывших из строя частей, деталей новыми, при этом функции основного средства не меняются, то есть такая замена не расширяет и не увеличивает возможности объекта основных средств и не улучшает его технические характеристики.

В ходе же проведения реконструкции улучшаются повышаются первоначально принятые нормативные показатели функционирования. Затраты на реконструкцию объекта основных средств после ее окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта. Бухгалтерский учет. Проверить фирму по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Сообщество профессионалов по МСФО. О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ.

Понятийный аппарат Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции. Заметим, что аналогичные нормы есть в Градостроительном кодексе. При реконструкции зданий объектов исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей кроме магистральных ; улучшение архитектурной выразительности зданий объектов , а также благоустройство прилегающих территорий.

Обоснование проводимых работ Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения: идентификационные данные объекта основных средств инвентарный номер, краткую характеристику объекта, место его расположения и т.

Проектная и разрешительная документация После того, как учреждение определилось с недостатками, которые должны быть устранены, составляется смета на проведение ремонтных работ и заключается государственный контракт на основании процедур, предусмотренных Законом о контрактной системе. Оформление выполненных работ Напомним, что оплата выполненных работ должна осуществляться в порядке, установленном заключенным контрактом. Исходными документами для проведения контрольных обмеров являются: акты выполненных работ по форме КС-2, где отражены виды и стоимость проведенных работ; акты на скрытые работы.

Если же ремонтные работы осуществляются силами работников учреждения в соответствии с их должностными обязанностями, затраты оформляются следующими унифицированными формами первичной документации: расход материалов — актом о списании материальных запасов ф. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Переклассификация дооцененных основных средств в долгосрочные активы к продаже.

Казначейское обслуживание с года. Расчет среднего заработка для оплаты отпуска работника медицинского учреждения. Составляем бухгалтерскую отчетность по итогам девяти месяцев года. Долгосрочные активы к продаже - определение. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: При каких условиях премия к юбилею организации облагается страховыми взносами?

Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г.

Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I

Гусев А. В ходе текущей финансово-хозяйственной деятельности учреждения силовых ведомств в целях поддержания нормальных технико-эксплуатационных характеристик закрепленных за ними зданий и сооружений осуществляют текущий и капитальный ремонт, а иногда реконструкцию и строительство новых объектов основных средств. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции.

Капитальный ремонт и реконструкция объекта отличаются масштабами работ. Последняя затрагивает главные параметры число этажей и высотность, площадь и пр. В процессе капремонта проводятся следующие мероприятия:.

Капитальный ремонт и реконструкция зданий и объектов. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом прил. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание объект в целом или его часть секция, несколько секций. При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства. При реконструкции зданий объектов исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:. При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых. Составление пятилетних и годовых планов капитального ремонта и реконструкции должно производиться в порядке, определенном Методическими рекомендациями Госплана СССР к разработке Государственного плана экономического и социального развития СССР, на основании данных о потребности в капитальном ремонте и реконструкции. При планировании и осуществлении реконструкции зданий и объектов их выбытие и ввод в эксплуатацию должны учитываться в соответствующих натуральных и стоимостных показателях до и после реконструкции.

Определение понятия «капитальный ремонт» в НПА. Капитальный ремонт — ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей (Приказ Госстроя РФ от N «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»).К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по.

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ

По просьбе одного из участников закрытой группы в WhatsApp мы решили поделиться своим опытом сопровождения закупок, предметом которых выступает капитальный ремонт. Чем же вызван такой интерес? Мы видим, что под капитальным ремонтом в данном случае понимается не только замена строительных конструкций прим. Забегая вперед отметим, что это имеет существенное значение для классификации ремонтных работ заказчиком! Аналогичное определение содержится в ГОСТ

Инструкция: Все, что нужно знать о капитальном ремонте жителям

Закупка капремонта по ФЗ — это процедура, которая проходит в особом порядке и со специальными требованиями к участникам. Это работы, которые направлены на выборочное или комплексное восстановление объекта, перепланировку или полное изменение строения. Способ размещения заказа на строительство зависит от типа работ. При выборе способа проведения тендера на капремонт учитывайте особенности:. Неотъемлемая часть технического задания на капремонт — проектно-сметная документация, которая содержит ч.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт, разработка

Закупка работ по ремонту проводится заказчиками по 44 ФЗ и ФЗ , ремонт многоквартирных домов регулируется Постановлением Правительства от Рассмотрим, чем отличается тендер на ремонт по 44 ФЗ от ПП :. Исключение: если работы, включенные в аукционный перечень, проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах определение дано в ч. Заказы-тендеры на ремонт можно провести в форме конкурса в случае, если работы не входят в аукционный перечень.

5. Капитальный ремонт и реконструкция зданий и объектов

В процессе подготовки документации для проведения аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту здания как обычно изучаю сложившуюся практику. Итак, напомню о чем идет речь. Дело в том, что с

Капитальный ремонт без проектной документации

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василий

    Слышал, что еще важно не допускать попадания в помещение обыска левых лиц, не указанных в постановлении

  2. Адам

    Тарас я вам дам один совет! Уважайте себя больше не называйтесь Тарасом а добавляйте Ваше отчество. У людей будет больше уважения и Вас немножко поднимет.

© 2018-2021 tacina-molodezh.ru