+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить долю земельного участка без доли в доме

Можно ли подарить долю земельного участка без доли в доме

В настоящее время широко распространена процедура дарения имущества. Подарить можно все, что угодно, в том числе и земельный участок. Но что делать, если на нем стоит дом, получится ли подарить участок без него? Постараемся дать ответы на такие вопросы в нашей статье. Всего выделяется две ситуации: когда на земле стоит дом и когда его нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом?

Можно конечно. Закону это не противоречит. Да и долю можно отчуждать отдельно. Можно подарить, да, можно это обычный договор дарения. Договор дарения недвижимости, в частности, и земельного участка должен быть оформлен письменно, нотариальное оформление не обязательно, необходима государственная регистрация перехода права собственности согласно ст. В соответствии с пп. В развитие данного принципа п. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Исходя из условий договора, являющегося договором купли-продажи недвижимости, созданной в будущем, при разрешении спора подлежали применению также положения ст. Да, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос.

То,что земельный участок не оформлен не лишает права собственника согласно ст ГК РФ сделать дарение доли путем заключения договора дарения ст ст ГК РФ. Цитата: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Можно подарить долю в доме без оформленного земельного участка. При этом не нужно соблюдать требования уведомления сособственников, ст. В договоре желательно указать данные о правовом статусе участка. Потом сособственник дома будет иметь право на оформление земельного участка под домом наравне с иными сособственниками, ст.

Если участок в аренде, то можно продать или подарить. Если же участок земля вообще не оформлен, то нельзя. Это запрещено ст. Росреестр такую сделку не пропустит.

На прошлой неделе завернули документы моему знакомому в ситуации, подобной вашей. Так что оформляйте землю в аренду или в собственность. У вас есть такое право, и не важно кому принадлежит участок, важно что вы собственник дома, а собственник, имеет такое право. При переходе права собственности на дом, новый собственник, будет пользоваться земельным участком на тех же условиях что и прежний.

Стоит оформить участок в аренду или в собственность, чтобы не было проблем. А в некоторых случаях, это единственно верный вариант, распорядиться своим имуществом в таких как долевая собственность например, и не нужно спрашивать согласия других дольщиков на договор дарения. Статья ГК РФ. Содержание права собственности действующая редакция.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса.

Под дарением ст. Свобода договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Давайте по порядку. Можно подарить. Тот факт, что участок не оформлен, не означает, что с принадлежащей на праве собственности долей в доме нельзя производить какие-либо сделки, в т. Так что заключайте договор дарения, удостоверив его нотариально, так как идет отчуждение доли в недвижимом имуществе. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г.

N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Цитата: Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля года N I "О статусе столицы Российской Федерации" кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.

Права на земельный участок переходят в том же объеме согласно ст. Цитата: Статья Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса.

Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется. Можно ли подарить долю сестре имея другую квартиру в соц. Если вы являетесь собственником недвижимости, вы имеете право распоряжаться ею на свое усмотрение.

Можно ли подарить долю в квартире по доверенности от сына отцу и нужно ли присутствие дарителя при сделке. Если доверенность предусматривает право совершения сделки с указанным недвижимым имуществом, то в этом случае можно. Дарителю присутствовать необязательно, так его волю выражает лицо, на которого оформлена доверенность.

Я заемщик-он созаемщик. Квартира взята на 15 лет, платим только год пока. Он хочет подарить мне свою долю. Имеет ли он на это право, какие документы нужно оформить и к кому обращаться? Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, то есть есть запрет регистрации сделок.

Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников. Можно ли подарить долю в частном доме без земли? Собственник земельного участка и дома - один человек. Вопрос стоял как подарить, а не продать. Ну и хотелось бы прочитать обоснование, с учетом практики. Николай, нет нельзя, так как судьба земельного участка, идет судьбе дома, если производиться отчуждения доли дома, то и соответствующая доля в земельном участке должна быть произведена.

Можно ли подарить долю в квартире без кадастрового паспорта? Если в Росс реестре квартира стоит на кадастровом учете, повторно предоставлять кадастровый паспорт не нужно. Можно ли подарить долю в трешке без согласия других дольщиков. Все прописаны. Ответьте пожалуйста. Собственник вправе подарить долю без согласия других собственников и прописанных лиц.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли. Вы вправе подарить долю любому лицу без согласия и уведомления остальных дольщиков. Сделку необходимо будет удостоверить у нотариуса, госпошлина 0. Если сделка будет идти по договору дарения, то уведомлять остальных собственников не нужно, уведомлять нужно только при продаже. Вы вправе подарить долю без согласия других собственников.

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Долю в праве можно подарить любому лицу, оформив сделку по Договору дарения. Оспорить сделку могут заинтересованные лица, если под дарением кроется купля-продажа. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Имущество Отчуждение Право собственности на здание Недвижимое имущество Порядок пользования земельным участком. Консультация по Вашему вопросу.

Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте. Это лучший ответ выбран автоматически.

Можно конечно. Закону это не противоречит. Да и долю можно отчуждать отдельно.

Могу ли я подарить часть своего земельного участка без построек, при этом размер участка, который останется мне будет иметь площадь больше минимальной, которая определена градостроительным регламентом. Иными словами, могу ли я подарить долю земельного участка без доли в доме? Здравствуйте, Надежда Николаевна! Вы не можете подарить долю земельного участка без соответствующей доли дома.

В земельном законодательстве существует принцип судьбы земельного участка и расположенных на нем строений. Согласно статьи 35 ЗК РФ. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: в ред. Федерального закона от Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Категории Недвижимость Как подарить долю земельного участка без доли в доме? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шалин Эдуард. Согласно статьи 35 ЗК РФ 4. Рейтинг Правовед. Чернобавский Дмитрий. Все услуги юристов в Москве. Проверка чистоты сделок. Споры о праве собственности на недвижимое имущество. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Продажа долей земельного участка с домом. Можно ли подарить долю земельного участка без дома? Дарение доли земельного участка и жилого дома.

Наследство доля земельного участка и дома. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Дарение доли земельного участка: процесс осуществления и подводные камни

Подарить можно долю в праве собственности или конкретную территорию земли. Рассмотрим основные особенности дарения долей, возможность отчуждения участка без строений, а также требования к форме дарственной, одаряемым и дарителям, пошаговый алгоритм действий для сторон.

Земельный участок относится к недвижимому имуществу ст. Подарить можно как долю в праве собственности, так и часть земли. В первом случае достаточно просто составить договор дарения далее — ДД , во втором — сначала выделить долю определить территорию , затем оформить дарственную. Для дарения нужно сначала выделить долю по соглашению или через суд, и только после этого оформлять ДД. Согласно ст. Если даримая территория определена, и на ней расположен дом, дарственная оформляется и на него.

При дарении доли в праве собственности отчуждается доля и на построенные на участке здания. Еще одно подтверждение вышесказанному содержится в ст. Раздельное отчуждение противоречит законодательству.

Совет юриста: если вы хотите подарить долю земли с домом, предварительно заключите соглашение о порядке пользования участком и помещением со вторым собственником. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. Как говорилось ранее, для отчуждения доли в праве собственности достаточно заключить ДД.

Однако для этого необходимо, чтобы объект был в собственности дарителя. Если земля относится к категории сельхозназначения, за регистрацию доли уплачивается пошлина в размере руб. В остальных случаях придется заплатить руб. Совет юриста: лучше составлять дарственную в присутствии всех сторон сделки, чтобы не было разногласий. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который изучит тонкости конкретной сделки и оформит все грамотно.

Если дарителем вправе выступать только совершеннолетнее дееспособное лицо, то к одаряемым требований практически нет. Участок могут получить по ДД и малолетние дети, но с согласия родителей. Разрешение органов опеки не требуется. Если ребенку старше 14 лет, в дарственной он расписывается самостоятельно, затем его присутствие понадобится для переоформления права собственности и получения новой выписки из ЕГРН. Если ребенку до 14 лет, ставят подписи и обращаются в Росреестр за него родители.

Нельзя оформить ДД в пользу банковских сотрудников, работников медицинских, социальных или образовательных организаций, если даритель получает там услуги или помощь — это запрещено ст. Также запрещается дарение от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан.

С года любые сделки по отчуждению долей удостоверяются нотариусом. Обойтись без него можно лишь в том случае, если участок принадлежит одному человеку, который дарит долю второму. Уведомлять о сделке остальных владельцев необязательно — им предоставляется только преимущественное право при продаже доли. Но если доля куплена в браке, нужно оформить нотариальное согласие супруга. Согласие супруга на сделку обойдется в руб.

Пошлина за ДД зависит от кадастровой стоимости доли. Если удостоверение необязательно при отчуждении доли на участке с одним собственником , для собственной безопасности можно обратиться к нотариусу — так при возникновении проблем третьим лицам будет сложнее оспорить сделку.

Вместо пошлины в данном случае уплачивается тариф ст. Если доля уже выделена, для дарения нужно договориться с одаряемым, согласовав, когда и в какой нотариальной конторе подписывать дарственную. Договор оформляется в нескольких экземплярах: один остается в нотариальной конторе, по одному отдается одаряемому и дарителю, четвертый понадобится в дальнейшем для Росреестра. Чтобы переход права собственности зарегистрировали, договор должен содержать полные и достоверные сведения о сделке:.

При посещении нотариуса понадобятся паспорта сторон, выписка из ЕГРН или свидетельство, кадастровый паспорт, план участка, а также документ, устанавливающий право собственности дарителя. Если доля приобретена в браке, нужно предоставить согласие супруга дарителя. Проще сразу удостоверить у нотариуса его, и в это же время — дарственную. Подписав ДД, сторонам нужно обратиться в Росреестр для регистрации нового собственника доли — одаряемого.

Такую услугу можно заказать у нотариуса, она предоставляется бесплатно. Если оформляется право собственности на приусадебный или садовый участок, ИЖС, взимается руб. Дополнительно предоставляется один экземпляр дарственной, на основании которой произведут регистрацию одаряемого в качестве нового собственника доли. Если одаряемый приходится дарителю близким родственником, налоги платить не нужно ст.

Налоговые обязательства возникают у остальных категорий граждан, так как получение имущества в дар считается прибылью. Но предварительно необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, заполнив ее самостоятельно.

Деньги следует перечислять после сверки с ИФНС. Потребовать отмены вправе и наследники дарителя, умершего по вине одаряемого. Понадобится вступивший в силу приговор суда. Такое право предоставляется и кредиторам бывшего владельца доли, если она куплена в течение полугода с момента вступления решения о банкротстве в законную силу, а подаренная земля куплена за деньги от предпринимательской деятельности.

Исковое заявление предъявляется в течение 12 месяцев с момента, когда стало известно о противоправной сделке. Оспорить дарственную на недвижимость проблематично: нужны неопровержимые доказательства, которые убедят суд в наличии оснований для признания сделки недействительной и возврата подаренного имущества дарителю. В большинстве случаев требования остаются без удовлетворения, но есть и примеры решений, когда людям удалось добиться отмены договора:.

Если вы хотите оспорить ДД в суде, нужно собрать максимум доказательств, подтверждающих наличие оснований. Но это не гарантирует положительный результат — каждая ситуация рассматривается судами индивидуально.

Можно ли подарить долю земельного участка без межевания? Да, если дарится доля в праве собственности. Можно ли подарить земельный участок без выделения доли? Можно, но тогда он перейдет в собственность одаряемого полностью. Можно ли оформить дарственную на долю участка, предоставленного многодетным от государства? Вне зависимости от способа приобретения участком вправе распоряжаться собственники по своему усмотрению. Хочу подарить долю на участок, второй собственник — несовершеннолетний.

Возможно ли это? Наличие другого несовершеннолетнего владельца роли не играет, так как ему доля не принадлежит. На меня составлен договор обещания дарения, даритель умер. Смогу ли я получить долю земельного участка? Если вам требуется профессиональная помощь, расскажите о проблеме нашим юристам! Для этого достаточно описать ее в онлайн-форме и дождаться обратной связи. Оптимальное решение вам подберут максимально быстро. Хочу продать долю участка, но не хочется платить налоги.

Можно ли вместо дкп оформить дарственную? Теоретически это возможно, но есть риск, что после оформления дарственной деньги вам не выплатят. Кроме того, по закону такие сделки считаются притворными, договор дарения могут признать недействительным ст. Планирую подарить свою долю в участке сыну. В дальнейшем чтобы он построил там дом. Можно ли указать это в дарственной, что я хочу, чтобы он строился именно там и жил потом? Добрый день. Хочу узнать, можно ли оформить дарственную на участок на долю и подарить его сыну 10 лет без обращения в органы опеки?

У меня в собственности выделенная доля после межевания, на ней дом, но он не узаконен. Можно ли подарить участок вместе с домом? Перед оформлением дарственной лучше узаконить дом и зарегистрировать право собственности. Если этого не сделать, в договоре необязательно указывать наличие дома, но узакониванием в дальнейшем придется заниматься одаряемому.

По умолчанию в праве совместной собственности доли не выделяются, имущество принадлежит супругам на равных правах. Нужно выделить доли, а потом ваш супруг сможет оформить дарственную.

Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна! Задать вопрос. Автор юрист :. Елена Плохута. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России.

Содержание Особенности дарения земли Дарение доли земельного участка и жилого дома Что нужно для дарения доли участка земли?

Форма договора дарения земельного участка Кому можно подарить долю земельного участка? Можно ли оформить дарственную на долю без нотариуса? Стоимость услуг нотариуса Как оформить договор дарения доли земельного участка: пошаговая инструкция Содержание договора дарения Документы Что делать после оформления дарственной? Госпошлина Документы Налоги при дарении доли земельного участка Отмена дарственной на долю земельного участка Судебная практика Ответы юриста на частые вопросы Заключение Эксперта.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае. На кого оформляется договор дарения? На близкого родственника На физическое лицо На юридическое лицо.

Дарение земли без дома: нормативное регулирование и процедура оформления

Вход Регистрация. Дарение доли дома без земли. Дом и участок у меня в собственности. Дом покупал, а участок оформлял позже самостоятельно. В УФРС при приеме документов никаких вопросов не было, а через две недели перезвонили и сказали, что будут отказывать в регистрации договора дарения, в связи с тем, что долю в доме нельзя дарить без такой же доли участка. Ссылались на Земельный и Гражданский кодексы хотя я там ничего такого не нашел. Дарение земли в мои планы пока не входило по нескольким причинам , в т.

Да к тому же собирался брать кредит под залог участка, чтобы полностью отдать долг за дом. Ссылка на сообщение. Re: Дарение доли дома без земли. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Полагаю, что землю вы все таки тоже должны подарить Правообладатель должен иметь возможность распоряжаться своей долей. Дом доля дома отчуждается с земельным участком под домом, постройками придомовыми необходимы для обслуживания дома , земельным участком вокруг дома и построек.

Все это вытекает из российского законодательства. Нельзя отчуждить дом без земли, он не в воздухе находится. Одним из таких случаев является: 1 отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;. Это как раз мой случай. И дарю я несовершеннолетней дочери, то есть пользоваться имуществом мы все равно будем вместе. Сейчас к дому строиться пристройка, которую я собирался подарить другому ребенку - ее что тоже делить с дочерью.

Строение можно сжечь, снести, разобрать и перевезти. А у земельного участка можно изменить назначение. Ссылки пожалуйста! Откуда вытекает, куда втекает. А то в УФРС тоже отвечают: читайте земельный кодекс, а сами его последний раз открывали когда студентами проходили, да и то, наверное, мимо! Глупость она и в толковании закона и в Африке глупость! Земельный участок мной оформлялся в собственность уже после покупки - раньше был в аренде, причем аренда была вообще на пред-предыдущего собственника дома.

Непосредственно под домом 0,7 сотки, а весь участок 6,7 соток. Для обслуживания дома достаточно метра вокруг, то есть вместе с площадью занятой домом всего одна сотка, а остальные 5,7 тут причем? Ответ: В п. В судебной практике имеются случаи, когда суды, ссылаясь на п. Такая практика основана на неправильном применении и толковании материального закона, в данном случае п.

Из самого названия ст. Исходя из этого, можно сделать вывод, что п. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п.

Кроме того, иной подход противоречил бы требованиям п. Ограничения оборотоспособности земельных участков предусмотрены ст. В соответствии с п. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, если земельный участок находится в частной собственности гражданина, то он не изъят из оборота и не ограничен в обороте, а потому по смыслу ст. А оспорить приостановление и отказ по суду нет времени покупатель квартиры над душой стоит, он мне деньги отдал, а ему свидетельство не дают. Когда же я закончу пристройку к дому и подам заявление о пересмотре долей в праве собственности, то долю в доме мне пересмотрят легко, так как не будет уменьшения площади принадлежащей несовершеннолетней, а вот долю в праве на участок опека не даст изменить, так как площадь земли у ребенка станет меньше.

И как быть? Могу ли я обжаловать в суд не отказ в регистрации, а приостановление, чтобы сэкономить время и не ждать месяц отказа. Приостановление обжаловать можете. Что касается ст. Невозможность выделения в натуре нужно подтверждать документально. Может, вы такой документ не предоставили? Для обслуживания дома достаточно метра вокруг Заблуждение. Для участок, необходимый для обслуживания, должен иметь выход к местам общего пользования. Никаких "мест общего пользования" на участке нет.

Дом на краю участка. Выход на общую улицу, удобства в доме, счетчики газа, воды, света на выходе. Решил пойти на условия УФРС потом оспорю в суде- там они себя не так нагло ведут. Сегодня при сдаче документов приемщица удивилась и после совета с регистратором сказала, что документы мне скорее всего вернут, так как надо было писать новый договор и оформлять отдельную сделку.

Ссылка на зам начальника не помогла, так как та в отпуске. На вопрос почему нельзя Доп соглашением - говорит, что они штампик на выдачу свидетельства ставят только на договоре, а там уже стоит на выдачу свидетельства по дому. Я спросил так на каком законном основании мне могут отказать в регистрации - мне ответили что регистраторы статью найдут!

Re: Договор дарения. В мае г. Даритель жил один,родители умерли отец-собственник умер в г. Дом частный,г. Так вот даритель отдал мне в дар свою собственность, т. Даритель с момента заключения договора дарения выписан не был и по сей день прописан и проживает под одной крышей со мной. Летом г. Сломал старую пристройку,которая тянула за собой к земле весь дом,пристроил новую. Чеки на затраченные средства для строительства сохранены. И вот в июле г. Подскажите,как мне быть в этой ситуации,т.

Понимаете,я дарителя не выписал только потому,что хотел поступить по-человечески,помочь ему с жильём,при первой возможности купить ему домик,или участок и построить жильё. Даритель мне не родственник,хоть и пьющий, но человек же. А брат его в наследство не вступал,так что о его доле ничего не могу сказать. Так и даритель не вступил бы в наследство,если бы не я. Кроме этого дома,где сейчас живу я,во дворе ещё два дома ,в одном люди живут,а во втором уже около 15 лет никто не живёт,почти разрушился,и держиться только потому,что я его немного укрепил,чтобы он не рухнул на мой дом.

И этих хозяев тоже нет возможности отыскать. Скажите,у меня есть шансы,что я не останусь вообще без крыши над головой? Может всё таки стоит выписать дарителя? Re: Дарение какой доли дома правильно. Сейчас хочу переписать на детей свою долю. За время проживания моя часть дома немного увеличилась за счет незаконных построек. Какую долю дома и земли я буду дарить своим детям? Re: Возможно ли Дарение1 12 доли дома малолетнему внуку. Подскажите, пожалуйста. Отец пишет завещание в г за полгода до смерти, меня в нем нет.

Я в наследство не вступала я не пенсионер и не инвалид , т. Отцова родная сестра в г дарит свою долю мне. Но другие два собственника не дают пользоваться мне этой долей. Дело в суде по выделу долей. Эксперт сделал экспертизу с одним вариантом,где мне должны выплатить компенсацию,т.

Чтобы судья не могла лишить ребенка собственности. К стати это у меня единственное жильё, а у двух других, у каждого по двухкомнатной квартире и пользуются домом, как дачей в летний период.

И ещё вопросы: если суд все таки назначит компенсацию за долю дома, а как же 5 соток земли. Я землю тоже не получу? Компенсация должна быть по остатосной БТИ стоимости или рыночной? Благодарю, Вас, за разъяснения! И ещё вопросы, а если я не согласна с одним единственным вариантом можно ли оспорить экспертизу? Можно оформить и землю. Только на всех собственников. Здравствуйте, помогите пожалуйста, что делать?!

Ave Caesar.

Ave Caesar. Сообщение от andrey Если к примеру зем. Если наоборот земля без здания - то согласен. Сообщение от brat Одаряемый указанные доли в праве обш.

Опции темы. Add Thread to del. Имя: Пароль: Запомнить? Дарится часть доли в доме без земли у одоряемого есть часть участка. Надо ли указывать в договоре наличие части участка у одоряемого? Не обязательно. А вопросов при регистрации не возникнет по ст. Они такие вопросы не задают. Не слышал о таком. ФЗ о гос регистрации почитайте - перечень оснований для отказа.

Особенности государственной регистрации права собственности и права аренды на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание строение , сооружение или другое недвижимое имущество введена Федеральным законом от ГК РФ Статья Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

ЗК РФ Статья Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1 отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2 отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Цитата: Сообщение от andrey 7 - Правильно - права переходят в силу закона. Вопрос был про договор дарения здания без указание на зем. При чем тут сведения? Все сведения о правах в Росреестре. В чем противоречие? Главное отличие понимания норм ваших с Олей и мной это то, что при отчуждении строения вы указываете на обязательность указания в договоре передачи прав на зем.

А именно, если уч. А если уч. То по вашей логике нельзя отчуждать Строение так как по ЗК "права и обязанности" по договору могут передаваться без согласия но с уведомлением. А если участок по договору бессрочн польз. Как вы будите права на участок передовать. Еще один вопрос с этим возникает, если участок не в собственности и не известны основания пользования участком, то как передать права на этот участок?

Ваши указания "права на земельный участок не оформлены в установленном порядке" это можно разценивать как объект недвижимости на безправном участке или нежелание предоставлять регистратору основания пользования.

Тоже " противоречие " и как следствие отказ регистрации. Законодатель приводит общие принципы зем отношений в п 5. Регистратору для его работы достаточно ознакомится с ФЗ о гос рег и приказом Минюста Почитайте внимательно ссылки на нормы права, которые я приводила.

Только вопрос автора еще раз прочтите "Надо ли указывать в договоре наличие части участка у одоряемого? Дамы и господа! Кароч-вышло так! Составили сразу два договора и с землёй и без. Правильно Оля ля говорит Да и по ст. Не мог мол сразу Можно прописать кто с дробями не дружен А вы их скрещиваете через пост В ФРС воще веселуха!

А счас выдают кучу свидетельств на такую то долю. Каждый литер -одно свидетельство. Недавно получала и офигела! И з а каждый же литер госпошлину дерут!

Видимо уже не знают как людей оббирать Все верно. Разные, отдельно стоящие, литры - значит и объекты недв разные. Или им тогда надо указывать как сотавлять договор собственнику В том числе подлежит регистрации и право долевой собственности на эти объекты отдельно на каждый объект. Следовательно- выдается отдельное свидетельство отдельно на долю в каждом строении, сооружении, помещении, земельном участке.

Единственное, что может быть прописано в одном свидетельстве вместе хотя заводятся РАЗНЫЕ дела - квартира и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома. А то этих литеров что-то многовато у меня Согласно правил ведения ЕГРП доля в праве общей долевой собственности указывается в виде простой дроби. Даже если вы их не укажите, то права на них вы тоже передаете. Поэтому бывший регистратор в посте 25 вам говорит: указать долю Основного литера с его характеристиками и "общими фразами" о остальной недвижимости.

И не дай бог вам поступить иначе. Спасибо всем! Пишите так. Вопросов не возникнет. Цитата: Сообщение от brat Одаряемый указанные доли в праве обш. Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара г. Краснодар, Краснодарский край г.

Реклама на kuban. LinkBack URL. About LinkBacks. Digg this Thread! Bookmark in Technorati. Tweet this thread.

Дарение части дома без земли.

Дарение является особой формой передачи прав собственности, имеющей свои особенности. Например, дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Имеются возможности законного дарения земельного участка с домом на этом участке таким образом, чтобы к одаряемому лицу переходил только земельный участок, а дом оставался в собственности дарителя или других лиц.

Земля высоко ценилась во все времена и на всех континентах. Недаром наиболее богатыми вельможами считались те, кто обладал максимальным количеством земель. В настоящее время ценность этого производственного ресурса нисколько не уменьшилась.

Процедура дарения земельного участка представляет собой процесс, результатом которого становится переход права собственности. Как быть если на участке расположены какие-либо строения и необходимо осуществить дарение без них? Действующий Земельный Кодекс ЗК РФ в пункте 4 статьи 35 определяет, что отчуждение земли от расположенного на нем строения, если оба таких объекта недвижимости юридически оформлены на одного и того же человека, невозможно никаким из известных способов. Статья 35 ЗК РФ говорит также и о возможностях отчуждения участка при соблюдении следующих условий:. На дарственную распространяются те же условия, что и на остальные гражданско-правовые сделки с землями, так как в соответствии с действующим законодательством она также относится к гражданско-правовым сделкам. Передача в подарок земельной территории должно происходить обязательно с передачей и тех сооружений, которые расположены на этом участке абзац 3 пункта 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ. В процедуре передачи участка, на котором есть постройки, не признаваемые жилым или нежилым домом, будут свои отличия, связанных со статусом таких сооружений. Так, например, дополнительной подготовки документов на них не потребуется, кроме предоставления свидетельства о праве собственности. Если право полного владения и распоряжения на них было оформлено на другого человека, то его мнение не придется запрашивать, соответственно, даритель может самостоятельно осуществить всю процедуру.

Могу ли я подарить 1/2 дома несовершеннолетней дочери не даря при этом 1/2 земельного участка. Дом и участок у меня в собственности.  Дом (доля дома) отчуждается с земельным участком под домом, постройками придомовыми (необходимы для обслуживания дома), земельным участком вокруг дома и построек. Все это вытекает из российского законодательства.  Вопрос Можно ли продать часть земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения? Ответ: В п.4 ст Земельного кодекса Российской Федерации установлено: земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу>.

Как правильно оформить дарение доли земельного участка?

Могу ли я подарить часть своего земельного участка без построек, при этом размер участка, который останется мне будет иметь площадь больше минимальной, которая определена градостроительным регламентом. Иными словами, могу ли я подарить долю земельного участка без доли в доме? Здравствуйте, Надежда Николаевна! Вы не можете подарить долю земельного участка без соответствующей доли дома. В земельном законодательстве существует принцип судьбы земельного участка и расположенных на нем строений.

Как подарить долю земельного участка без доли в доме?

Вход Регистрация. Дарение доли дома без земли. Дом и участок у меня в собственности. Дом покупал, а участок оформлял позже самостоятельно. В УФРС при приеме документов никаких вопросов не было, а через две недели перезвонили и сказали, что будут отказывать в регистрации договора дарения, в связи с тем, что долю в доме нельзя дарить без такой же доли участка.

Дарение части жилого дома — вид договора, который довольно часто заключается в России. Он не требует согласия на дарение остальных сособственников.

Подарить можно долю в праве собственности или конкретную территорию земли. Рассмотрим основные особенности дарения долей, возможность отчуждения участка без строений, а также требования к форме дарственной, одаряемым и дарителям, пошаговый алгоритм действий для сторон.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 tacina-molodezh.ru