+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Потеряны документы на квартиру что делать

Последние изменения: Январь Наличие полного пакета документов на недвижимость необходимо не только для подтверждения законности владения, но и для распоряжения имуществом. Однако нередко возникают ситуации, когда они оказываются утраченными либо приходят в негодность. Где можно восстановить документы на квартиру, какие существуют нюансы этой процедуры и какое время на это потребуется? Для получения дубликата заявителю потребуется предъявить: паспорт заявителя; квитанцию об оплате госпошлины; при наличии — копии утраченных документов; иные справки, в зависимости от конкретной ситуации. Обратиться с заявлением о восстановлении документов может только сам собственник либо официально уполномоченное им лицо, предъявив доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру

Перед каждым владельцем рано или поздно может возникнуть вопрос, как восстановить утерянное свидетельство о собственности. Предпосылки такой ситуации бывают самые разные — от пожара или кражи до простой неосмотрительности.

Граждане часто пугаются предстоящей процедуры восстановления, опасаясь длинных очередей и незапланированных расходов. Но на самом деле, если действовать в определенной последовательности, изготовление новой документации проходит быстро и без проволочек. Согласно п. Для этого правовладельцу не требуется никаких разрешений или одобрений, за исключением нескольких особых случаев, предусмотренных законом. Свидетельство — это лишь акт, который подтверждает право лица.

Утрата бумажного носителя не означает утрату полномочий собственника. Если субъект утратил правоподтверждающий документ, он по-прежнему остается полноправным владельцем. Однако распорядиться квартирой или домом в таком случае не удастся. Ведь сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в госорганах, где обязательно потребуют официальную документацию на жилье. Поэтому с восстановлением бумаг лучше не медлить. Если понадобится срочно продать или подарить жилище, отсутствие документации существенно затянет процесс.

При утере свидетельства все права владельца сохраняются, но продать квартиру без документа он не сможет. Самый опасный вариант — завладение документами на недвижимость недобросовестными гражданами. Мошенники постоянно изобретают новые схемы незаконного распоряжения чужим имуществом. В любом случае необходимо вовремя позаботиться об аннуляции утраченных образцов и изготовлении новых. Перед тем, как восстановить документы на квартиру или другую недвижимость при утере, стоит обратиться в полицию.

Даже если гражданин уверен, что в его дом никто не проникал и он сам виноват в пропаже, нужно максимально себя обезопасить. Для этого подается заявление в правоохранительные органы. Обращение зафиксируют, и это позволит объявить о недействительности потерянных бумаг.

Обратите внимание. В году оформить новое свидетельство о праве собственности или получить его дубликат невозможно.

Дело в том, что такие фирменные бланки не изготавливают и не выдают с Теперь правоподтверждающим актом выступает выписка из ЕГРН. Однако старые образцы, оставшиеся у множества граждан на руках, юридическую силу не утратили. Выписка из ЕГРН в настоящее время выдается вместо свидетельства о праве собственности. За изготовление выписки придется заплатить государственную пошлину.

С физического лица взимается рублей, с юрлица — рублей. Однако эти ставки действуют, если заявитель запросил ответ на бумажном носителе. За электронную версию граждане платят рублей, а организации — рублей. При получении электронного документа вместо бумажного размер пошлины меньше. Кроме собственно заявления обращающемуся также нужно подготовить пакет приложений. Перечень необходимых бумаг состоит из:. Субъект, оформивший взамен утерянного акта новую выписку, использует полученный документ по стандартному механизму.

В нем указана такая же информация, как и в утраченной бумаге. Никаких ограничений или предостережений относительно использования дубликата законодатель не предусматривает. Дубликат юридически абсолютно равнозначен оригиналу. Если квартира принадлежат сразу нескольким владельцам, речь идет о долевой собственности. Изготовление дубликатов на недвижимость, принадлежащую двум, трем или десяти субъектам, проходит по стандартному механизму.

При этом обратиться может:. Совладельцы могут владеть объектом с выделением долей или без их выделения. Совладелец может получить документ, где будут указаны только его данные.

Домовладельцы вправе уполномочить одного из них или третье лицо представлять свои интересы в госорганах, в том числе с целью восстановления утраченных бумаг. Часто правовладельцы теряют и другие важные акты, характеризующие недвижимый объект. Как правило, все эти бумаги также нужно восстанавливать, поскольку они могут понадобиться для различных гражданско-правовых следок, оформления прописки, субсидий или льгот. Это соглашение относится к правоустанавливающим актам.

Самый простой вариант — попросить копию у продавца. Он, как участник сделки, должен сохранить у себя свой экземпляр. Для того чтобы копия получила юридическую силу, ее нужно заверить нотариально.

В кадастровом паспорте содержатся все технические характеристики квартиры — общая площадь, метраж каждой комнаты, кадастровая стоимость объекта.

Однако сейчас получить дубликат этого документа не удастся, поскольку в он был упразднен. Вместо кадастрового плана теперь оформляют стандартную выписку из ЕГРН, в которой указана информация о:.

Техпаспорт изготавливают в бюро технической инвентаризации. Туда же нужно обратиться в случае утраты бумаги. За такую услугу необходимо заплатить пошлину, размер которой строго не регулируется законодательством и устанавливается на местном уровне. Узнать реквизиты и конкретную суму можно либо непосредственно в БТИ, либо на сайте организации.

Соглашение о соцнаме подтверждает только право пользования недвижимостью. В данном случае владельцем выступает муниципалитет, а жильцы — лишь законные пользователи. Вместо утерянного договора социального найма также можно получить дубликат. Если утрачен договор соцнайма, необходимо подать прошение о выдаче дубликата в жилищный отдел местной администрации или в подразделении Росреестра. Для этого понадобится паспорт или другое удостоверение личности.

Наиболее трудной является ситуация, когда утеряны все документы на квартиру. Перед тем, как восстановить документацию, в первую очередь нужно уведомить о неприятном случае полицию. А уже после этого можно приступать к оформлению новых актов. Начинать лучше всего с выписки из госреестра. Чтобы сэкономить время, можно заняться оформлением через МФЦ — в центре доступна одновременная подача запросов сразу в несколько структур. Главная Блог Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру. Последнее обновление: Так выглядит документ. Кадастровый паспорт с года не выдается. Я даю согласие на обработку своих персональных данных Пользовательское соглашение. Похожие статьи. Доверенность на продажу квартиры Договор купли-продажи квартиры

От неприятностей никто не застрахован. Часто люди теряют важные вещи - ключи, телефоны, кошельки.

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов:. Для восстановления вышеперечисленных документов нужно придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Необходимо обратиться в Управление Росреестра с запросом одним из следующих способов п. В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет рублей.

Срок подготовки копий запрашиваемых документов — пять рабочих дней п. Сведения могут быть выданы только самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя п.

Шаг 2. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января года до момента вступления в силу Закона о регистрации и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться:.

У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами ст. В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления распоряжения ;.

Шаг 3. С полученными документами вы можете обраться в Управление Росреестра непосредственно либо через МФЦ за восстановлением правоподтверждающего документа свидетельства о государственной регистрации права , предоставив паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины. Госпошлина за повторную выдачу правообладателю свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет рублей пп.

В заключение следует сказать, что главное при утрате документов на недвижимое имущество — не паниковать, а здраво оценить ситуацию. В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно, обратившись в органы, выдававшие их. Управления Росреестра по Омской области. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки.

Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив При утрате документов не надо паниковать При утрате документов не надо паниковать Поделиться:. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов: — правоустанавливающие — документы, на основании которых возникло право собственности договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января года до момента вступления в силу Закона о регистрации и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться: — к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство.

В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления распоряжения ; — к застройщику, с которым ранее заключался договор; — к другой стороне по сделке в случае заключения договора в простой письменной форме в период с по годы, когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а Закон о регистрации ещё не вступил в силу.

При утрате документов не надо паниковать

Пропажа документов на квартиру — весьма неприятное происшествие. Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:.

К таким документам относятся:. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав. Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами — территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости. Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры. К технической документации можно отнести:. Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав. Повторное свидетельство выдается только собственнику , поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины для граждан — рублей, для организаций 1 тысяча рублей. Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.

Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг требуется сертификат цифровой подписи. Допускается направление заявления по почте с описью вложения документы должны быть заверены нотариусом.

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры? Для физлиц стоимость услуги составляет рублей, для юрлиц — рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу. Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации — это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса. Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты. Заказать такую услугу может любое лицо не только собственник , предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере рублей. Срок исполнения — 5 рабочих дней. Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа.

Стоимость такой услуги составляет рублей. Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического папорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги. Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации кадастрового инженера.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка рублей. Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма , заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций. Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней. Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости. В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника. В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов. Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Если вы утеряли документы на свою недвижимость или у вас возникли другие вопросы жилищного характера, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту. Региональная юридическая служба.

Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 Subscribe Message.

Порядок восстановления документов на квартиру

В жизни могут случиться различные ситуации - важнейшие документы теряются в общественном транспорте, при чрезвычайных ситуациях, при пожарах. А также они могут быть украдены злоумышленниками или испорчены детьми. В настоящей статье будет рассказано, как следует восстанавливать документы на квартиры в случае их утраты.

Документация на объекты жилой недвижимости бывает трёх видов: правоустанавливающая, правоподтверждающая и техническая. Правоустанавливающая документация — те бумаги, при помощи которых подтверждается возникновение прав собственности на объекты недвижимости.

К примеру, договоры купли-продажи, судебные решения, договоры долевого участия в строительстве, договоры обмена и прочие бумаги. Правоподтверждающая документация — те бумаги, при помощи которых удостоверяются права собственности граждан на объекты недвижимости. До года такими документами считались свидетельства о праве собственности, после него - выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

Техническая документация — те бумаги, в которых отражаются важнейшие характеристики объектов недвижимости: к примеру, точные адреса, площади каждой жилой комнаты, схемы планировок, высота потолков и прочее. К ней можно отнести кадастровые и технические паспорта, а также технические планы недвижимости. Любую документацию на квартиры в случае утраты следует восстановить, так как она необходима для осуществления сделок и для подтверждения прав собственности.

В зависимости от того, какая документация утрачена, восстановительные процессы могут различаться. В целом они просты - необходимо сделать обращение в органы, которые занимались выдачей документации, заплатить государственные пошлины и запросить дубликаты либо выдачу новой документации.

В большинстве ситуаций для этого необходимо предоставление:. Восстановление свидетельств о собственности не представляется возможным. Тогда свидетельства печатались на гербовых бумагах, в них были указаны имена, фамилии и отчества владельцев жилья, а также прочие важнейшие сведения. Все сведения из ЕГРП были перенесены во вновь созданный реестр.

Если гражданами были куплены объекты недвижимости до года и получены на руки свидетельства, но затем они были утрачены, необходимо оформлять выписки из ЕГРН. Они выдаются на обычной бумаге, заверяются подписями и печатями сотрудников Росреестра, и подтверждают права собственности граждан так же, как и свидетельства старой формы. Для того, чтобы получить новую правоудостоверяющую документацию, следует обратиться в органы Росреестра, если они ведут приём граждан в ваших населённых пунктах, либо в МФЦ.

Необходимо оплатить госпошлину: её величина составляет для физических лиц рублей за один документ в бумажной форме. Следует предоставить паспорта, оригиналы квитанций об уплате госпошлин, а также любые документы на жилище. На протяжении 3-х рабочих дней после поступления запросов органы Росреестра подготовят выписки об объектах недвижимости.

Если гражданами приобретены объекты недвижимости после 15 июля года, то после регистрации прав собственности они получили выписки. Они действуют и в настоящее время. Если их утратили, следует сделать обращение в органы Росреестра в том порядке, как было рассказано выше: предоставляются паспорта, другие документа на жилища, квитанции об уплате госпошлины, а также пишутся заявления на месте. Имеется ещё один способ - получение выписок в электронной форме. Тогда гражданам высылаются электронные документы с официальными подписями.

Оформление новых выписок возможно в домашних условиях при помощи официального сайта органов Росреестра. Для получения новых выписок следует ввести в поисковое поле кадастровые номера объектов недвижимости либо их точные адреса, а затем выбрать соответствующие значения из выпадающих списков, далее выбрать необходимые формы выписок снизу и оплатить госпошлину с карты или прочими способами.

При подаче заявок через интернет её величина составляет рублей. Сроки подготовки электронных выписок составляют от 15 до 30 минут, в исключительных ситуация - 5 рабочих дней. На протяжении нескольких минут документация будет выслана на электронную почту. У неё будет иметься полная юридическая сила, но при осуществлении большинства дальнейших сделок с объектами недвижимости всё же потребуется бумажный вариант выписок. Договорами купли-продажи подтверждается, что гражданами в законном порядке были оформлены права собственности на объекты недвижимости.

К примеру, если отсутствуют свидетельства о правах собственности, они помогут их получить либо отстоять личные интересы в судебных органах при возникновениях спорных ситуаций. Их возможно отксерокопировать и в нотариальном порядке заверить для того, чтобы затем применять в качестве полноценных договоров;. В случаях, если договоры купли-продажи были заверены у нотариусов, их копии до сих пор хранятся у них.

Их можно запросить у любого из работников нотариальных контор и там же заверить. В случаях, если квартиры покупались давно, на основаниях устных договоренностей либо без нотариального участия, восстановление договоров не представляется возможным, так как их фактически не существует.

Если же жилища приобретались в — г. Но стопроцентных гарантий восстановления не сможет предоставить никто. Свидетельства о наследстве могут потребоваться при разрешении судебных споров либо при регистрации прав собственности, если гражданами ещё не оформлялись эти документы. Для восстановления свидетельств о наследстве следует обратиться к нотариусам, которые их оформляли.

Они обязаны сохранять копии документации в своих архивах и выдавать их по заявлениям. Необходимо предоставить паспорта, документацию на объекты наследуемой недвижимости и заявления, а затем оплатить нотариальные услуги. Суммы для оплаты могут различаться в зависимости от регионов, в среднем они составляют от 1 до 5 рублей.

Сроки для выдачи дубликатов свидетельств находятся в зависимости от регламентов работы конкретных нотариусов, но в среднем они составляют несколько рабочих дней. Когда нотариусы найдут свидетельства, они заверят их и выдадут гражданам. Дубликаты будут обладать полной юридической силой - их возможно будет предоставлять в органы Росреестра или суды как доказательства прав собственности.

Договоры социального найма являются основаниями для проживания в квартирах. Они выдаются в случаях, если гражданами снимаются объекты недвижимости у государства, и они не оплачиваются. Как правило, подобные сделки проводятся с гражданами, которых можно отнести к льготным категориям: к примеру, с малоимущими, с детьми, которые остались без родительского попечения, с теми, кто страдает хроническими заболеваниями и предоставляет опасность для окружающих.

С ними были заключены договоры, в связи с этим муниципалитеты обязаны сохранять вторые их экземпляры в своих архивах. Факты проживания в квартирах по договорам социального найма должны регистрироваться в органах Росреестра, в связи с этим государственные органы также должны сохранять их в своих архивах. Во всех случаях гражданам будут необходимы паспорта или иные документы, которые удостоверяют личности, заявления и информация об объектах недвижимости.

Следует также знать их кадастровые номера - они указаны в технических документах на квартиры. Кадастровые паспорта являются документами, в которых находится вся информация об объектах недвижимости: суммарные площади квартир, их кадастровые стоимости и много других сведений.

Раньше они выдавались в Бюро технической инвентаризации БТИ. В настоящее время дубликаты кадастровых паспортов получить не представляется возможным, так как они упразднены. Вместо них действуют выписки из ЕГРН. В них имеется вся важнейшая информация об объектах недвижимости, в том числе:. Для получения информации, которая ранее находилась в кадастровых паспортах, необходимо взять стандартные выписки из ЕГРН. Как это сделать, было рассказано ранее. В случаях, если потеря документации не миновала технические паспорта, их необходимо восстанавливать в БТИ.

В документации содержится основная информация о недвижимости, она нужна в целях учёта объектов. Для восстановления технических паспортов следует обратиться в местное БТИ или написать заявления в онлайн-режиме. Будут необходимы:. Время на восстановление находится в зависимости от того, были ли получены технические паспорт ранее. Если да, работники БТИ смогут просто выдать дубликаты, но это происходит очень редко.

Если нет, либо характеристики жилища изменились, работники БТИ не уверены в истинности информации, то на процесс восстановления уйдёт примерно 1 месяц. На протяжении данного срока на объекты должны приехать инженеры для того, чтобы произвести нужные замеры и осмотреть жилища.

Прочую утраченную документацию следует восстанавливать по аналогичной схеме - в органах, которые её зарегистрировали. К примеру, договоры дарения подлежат обязательному заверению у нотариусов в случаях, если дарители в долевой собственности. В подобных ситуациях их необходимо заверить в обязательном порядке, в прочих - нотариусов привлекают по желаниям сторон сделок.

Утрата полных пакетов документации на квартиры является неприятной ситуацией. В случаях, если они были потерян, то документы могут использовать преступники — к примеру, продать объекты недвижимости при составлении сложных схем с участием работников государственных органов. В связи с этим срочно следует обратиться в органы полиции и подать заявления об утрате. В этом случае, сделки при участии Вашей документации произвести будет невозможно.

Далее необходимо выяснить, где восстанавливать документацию на квартиры. В начале лучше получить выписки из ЕГРН - они подтвердят Ваши права собственности и помогут в восстановлении остальных документов. Для того, чтобы не посещать большое количество организаций и не ждать оформления каждого документа в отдельности, следует обратиться в МФЦ.

Работники МФЦ направят запросы одновременно в несколько государственных органов, и Вы получите возможность для восстановления всего пакета документации сразу. Это поможет сэкономить время. Законодательством предусмотрено, что владельцы жилья должны иметь всю документацию на объекты недвижимости.

Но штрафы за её отсутствие не полагаются - то есть даже если граждане не будут восстанавливать документацию в течение нескольких лет, то не придётся выплачивать штрафы. Самым опасным образом ситуация может закончиться в случаях, если документация попадёт в руки преступников.

Если у них имеются связи, то они смогут прописать других людей, продать, поменять либо заложить жилплощадь, осуществить ряд прочих сделок. Право на собственность и проживание позже будет возможно восстановить, но для этого потребуется обращаться в судебные органы. Техническая, правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация понадобится при осуществлении всех сделок с объектами недвижимости.

То есть гражданам в любых случаях придётся её восстанавливать. Но если этот процесс отложить, то процедуры по продаже, обмену, дарению квартир могут надолго затянуться. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Анонс Как восстанавливать утраченные документы на квартиры Дескрипшен В жизни могут случиться различные ситуации - важнейшие документы теряются в общественном транспорте, при чрезвычайных ситуациях, при пожарах.

Как следует восстанавливать утраченную документацию на квартиры В зависимости от того, какая документация утрачена, восстановительные процессы могут различаться. В большинстве ситуаций для этого необходимо предоставление: -удостоверений личности - паспорта граждан России необходимы в целях подтверждения ваших личностей; -правоудостоверяющая либо правоустанавливающая документация на квартиры - для подтверждения прав собственности граждан на них; -заявления - как правило, их пишут лично в случаях обращения в соответствующие органы; -ксерокопии испорченной или утерянной документации, если они имеются у граждан — для того, чтобы подтвердить, что бумаги ранее существовали.

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен.

Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления. Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:. В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности. При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры. Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства. Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы.

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника.

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию.

В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры. В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:. Если договор был заключен в простой письменной форме между и годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор — это получить ксерокопию соглашения у продавца.

Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры. Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры.

Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени. Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма , нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Что входит в обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ. Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке. Как провести объединение земельных участков в соответствии с Земельным Кодексом. Страхование загородного дома. Способы узнать кому принадлежит земельный участок. Процедура оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Задай вопрос юристу. Адреса БТИ г. Популярные записи Как выписать человека из квартиры без его согласия Правила и порядок раздела квартиры при разводе Как продать квартиру самому, без агентств и посредников Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности Сколько квадратных метров положено на человека — нормы жилой площади.

Калькулятор ипотеки. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как восстановить документы на квартиру

Перед каждым владельцем рано или поздно может возникнуть вопрос, как восстановить утерянное свидетельство о собственности. Предпосылки такой ситуации бывают самые разные — от пожара или кражи до простой неосмотрительности. Граждане часто пугаются предстоящей процедуры восстановления, опасаясь длинных очередей и незапланированных расходов.

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Так, как же восстановить документы на квартиру?

В жизни могут случиться различные ситуации - важнейшие документы теряются в общественном транспорте, при чрезвычайных ситуациях, при пожарах. А также они могут быть украдены злоумышленниками или испорчены детьми. В настоящей статье будет рассказано, как следует восстанавливать документы на квартиры в случае их утраты. Документация на объекты жилой недвижимости бывает трёх видов: правоустанавливающая, правоподтверждающая и техническая. Правоустанавливающая документация — те бумаги, при помощи которых подтверждается возникновение прав собственности на объекты недвижимости. К примеру, договоры купли-продажи, судебные решения, договоры долевого участия в строительстве, договоры обмена и прочие бумаги. Правоподтверждающая документация — те бумаги, при помощи которых удостоверяются права собственности граждан на объекты недвижимости. До года такими документами считались свидетельства о праве собственности, после него - выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Техническая документация — те бумаги, в которых отражаются важнейшие характеристики объектов недвижимости: к примеру, точные адреса, площади каждой жилой комнаты, схемы планировок, высота потолков и прочее. К ней можно отнести кадастровые и технические паспорта, а также технические планы недвижимости.

Если документы утеряны, любой мошенник может воспользоваться ими и без ведома хозяина продать или сдать квартиру. Да, возможно вы в конце-концов восстановите справедливость в судебном порядке, но это потребует большого количества времени, денег и сил, в том числе моральных. Чтобы не попасть в такую ситуацию, мы рекомендуем в случае кражи документов обратиться с соответствующим заявлением в полицию.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Пропажа документов на квартиру — весьма неприятное происшествие. Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:. К таким документам относятся:. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав. Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами — территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости. Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Пошаговая инструкция для восстановления утраченных документов на квартиры

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги. Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги. Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость. До года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости. Paбoтa нaд oшибкaми: кaк иcпpaвлять нeтoчнocти в дoкyмeнтax нa нeдвижимocть. Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее. К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость.

Как восстановить утерянные документы на квартиру: куда обратиться?

Ни одна сделка с недвижимостью не обходится без документов, подтверждающих право собственности. При их утере владелец квартиры не сможет продать, заложить или завещать свое жилье. А если важные бумаги попали в руки злоумышленников, последствия могут быть куда более серьезными. Это поможет оценить масштабы бедствия и понять, в какой последовательности лучше восстанавливать утраченные договоры, свидетельства и справки.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феликс

    Конституционные боги услышали нас !

  2. Леокадия

    Если не так, поправьте меня!

  3. situapec

    Всё понятно майдан, евробляхи, как всегда всё через жопу маскаля.

  4. Ангелина

    Надеетесь что ютуб не отключат? Надейтесь что не перекроют кислород ! Не заплатил за воздушное пространство Украины, вставить клапан в дыхательные органы, и не открывать, пока не заплатите за воздух ! Ведь государство этот воздух обороняет !

  5. Маргарита

    Не бери мгновенную рассрочку.

© 2018-2021 tacina-molodezh.ru