+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Здание выстроено без документов как его оприходовать

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Если документы на основные средства у вас отсутствуют, проведите инвентаризацию и оприходуйте имущество как обнаруженный излишек по рыночной стоимости. Со следующего месяца начисляйте амортизацию в бухучете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здание выстроено без документов как его оприходовать

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Если документы на основные средства у вас отсутствуют, проведите инвентаризацию и оприходуйте имущество как обнаруженный излишек по рыночной стоимости. Со следующего месяца начисляйте амортизацию в бухучете.

А вот в налоговом учете стоимость объекта списать не получится, поскольку нет документов, подтверждающих оплату расходов. При этом независимо от объекта налогообложения по УСН вам нужно будет начислить внереализационный доход в налоговом учете.

Порядок проведения инвентаризации изложен в приказе Минфина России от Вначале составьте приказ о ее проведении. В ходе инвентаризации инвентаризируемое имущество заносите в опись. Оба указанных бланка утверждены постановлением Госкомстата России от Далее составьте ведомость учета результатов инвентаризации, в которой отразите выявленный излишек. То есть то имущество, которое ранее не было учтено и на которое отсутствуют какие-либо документы.

Ведомость результатов можете составить по своей, произвольной форме. Читая статью учитывайте, что изменились правила учета основных средств.

Подробности читайте в журнале "Упрощенка". Именно в размере такой стоимости вы поставите объект на учет следующий шаг. Этого требует пункт 36 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от Рыночную цену вы вправе установить самостоятельно, опираясь на информацию о рыночных ценах на подобные товары, взятую из СМИ, проспектов компаний-изготовителей, отчетов госорганов, в частности учреждений статистики. И ориентируясь на то, какую сумму денег вы можете выручить в результате продажи указанного актива.

Расчет стоимости зафиксируйте бухгалтерской справкой. Либо обратитесь за помощью к независимому оценщику. Тогда у вас будет на руках отчет заключение эксперта п. Правда, на это вам придется потратить определенную сумму. Рыночная стоимость имущества, обнаруженного при инвентаризации, является в налоговом учете внереализационным доходом.

Поэтому рыночную стоимость излишков включите в налоговую базу по УСН независимо от того, с каким объектом налогообложения вы работаете. Сделать это нужно на дату проведения инвентаризации абз. В бухгалтерском учете амортизация начинает начисляться с месяца, следующего за тем, в котором вы приняли имущество на учет п.

То есть это будет месяц, следующий за тем, в котором вы оформили инвентаризацию. И, напомним, амортизационные начисления принято отражать по счетам бухучета на последнее число истекшего месяца. Заметьте: в налоговом учете при УСН с объектом доходы минус расходы стоимость объекта списать не получится. Ведь данное имущество не оплачено. По крайней мере, факт оплаты вы не можете подтвердить документально п. Рыночная стоимость объекта была установлена в размере 65 руб.

Найденный станок сразу планируется использовать в производстве. Установленный срок полезного использования объекта — 3 года 36 мес. На дату проведения инвентаризации — 15 сентября — бухгалтер включил обнаруженный станок в состав основных средств, сделав следующие проводки:.

В Книге учета доходов и расходов по УСН в составе доходов бухгалтер отразил рыночную стоимость обнаруженного станка 65 руб. Стоимость имущества в расходах в налоговом учете не отражается. В бухучете в октябре и далее до полного списания объекта каждый месяц бухгалтер на последнее число истекшего месяца будет начислять амортизацию. При линейном методе амортизации запись будет такой:. Все права защищены.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь! У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Гид по изменениям в работе упрощенцев. Звоните по тел. Энциклопедия ККТ.

Статьи Прочее. Как быть, если нет документов на основные средства. Темы: Бухгалтерский учет Основные средства Прочее. Проведите инвентаризацию основных средств Порядок проведения инвентаризации изложен в приказе Минфина России от Подробности читайте в журнале "Упрощенка" Определите рыночную стоимость основных средств Именно в размере такой стоимости вы поставите объект на учет следующий шаг.

Начислите доход в налоговом учете Рыночная стоимость имущества, обнаруженного при инвентаризации, является в налоговом учете внереализационным доходом. Начните начислять амортизацию в бухгалтерском учете В бухгалтерском учете амортизация начинает начисляться с месяца, следующего за тем, в котором вы приняли имущество на учет п.

Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Опрос недели. Какими приложениями Вы чаще пользуетесь? Новости по теме. Бухгалтерам начали выдавать Аттестаты на год. Минфин дал важные разъяснения по оформлению первички. Меняется бухучет доходов всех компаний. В году аудиторское заключение к балансу подается только в налоговую инспекцию. Госдума добавила бухгалтерам новые полномочия. Статьи по теме. Изменения в бухгалтерском учете в году.

Командировочное удостоверение в году: бланк и образец. Собеседование бухгалтера: примерные вопросы и ответы. Закрытие ИП в году: пошаговая инструкция.

Учет основных средств в бухгалтерском и налоговом учете в году. Вопросы по теме. Бухгалтерский учет: подрядчик и субподрядчик. Уценка товара, 94 счёт. Поликлиника приобрела у мэрии здание: как отразить в бухучете. Авансовые отчеты в управляемой организации: сотрудники управляющей компании. Получить демодоступ или сразу подписаться. Рекламодателям Контакты Официальные представители.

Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.

Компании с основными средствами на балансе эффективно развивают материальное производство, рентабельны в употреблении трудовых фондов, уменьшают материальные затраты и в конечном итоге влияют на формирование хозяйственно-финансового результата компании. Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства. Основные средства делятся на производственные, то есть их участие в производственном процессе и непроизводственные.

Здание нужно не только построить, но и зарегистрировать право собственности на него. Однако процесс регистрации занимает длительное время, поэтому часто объект недвижимости начинают эксплуатировать до оформления прав на него. В этой статье мы расскажем, как правильно учесть такое здание в бухгалтерском и налоговом учете, как его амортизировать, а также начислять налог на имущество и списывать эксплуатационные расходы.

В бухгалтерском учете до окончания строительных работ затраты на возведение здания учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" Инструкция по применению Плана счетов как незавершенное строительство п.

Но вот строительные работы окончены и здание полностью готово к эксплуатации. Некоторые организации считают, что, пока документы по зданию не переданы на регистрацию, его нельзя включать в состав основных средств. Ведь на балансе учитывается только собственное имущество п. А здание станет собственностью организации только после государственной регистрации прав на него.

В поддержку своей позиции они приводят п. Поэтому, даже начав эксплуатацию здания, до передачи документов на регистрацию права собственности они продолжают учитывать его на счете Однако такой подход приводит к спорам с контролирующими органами. Дело в том, что для принятия объекта к учету в качестве основного средства необходимо выполнение лишь четырех условий п. Как видим, наличие права собственности на объект для целей постановки его на баланс в качестве основного средства не требуется.

Кроме того, регистрация права собственности на здание носит заявительный характер. Срок подачи документов на госрегистрацию законодательством не установлен.

Поэтому ее отсутствие не может служить основанием для невключения фактически эксплуатируемого объекта в состав основных средств Письма Минфина России от При отражении в бухгалтерском учете фактов хозяйственной деятельности нужно исходить не столько из их правовой формы, сколько из их экономического содержания п. Поэтому, если после окончания строительных работ здание начинает эксплуатироваться, оно подлежит включению в состав основных средств п.

Ведь оно удовлетворяет всем условиям, необходимым для принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве основного средства. Обратите внимание! До начала эксплуатации здания нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию п. Для этого нужно представить в орган, выдавший разрешение на строительство, заявление и пакет документов п. Если вы начнете эксплуатировать здание часть здания без разрешения, на вашу организацию может быть наложен административный штраф от 10 до 20 руб.

Однако отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию не имеет значения для принятия имущества к учету в качестве основного средства Постановление ФАС Московского округа от Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости п.

Ее изменение допускается лишь в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств п. В первоначальную стоимость здания включаются все фактически произведенные затраты на его строительство, а также госпошлина за регистрацию права собственности п.

Но как быть, если документы на регистрацию права собственности еще не подавались, следовательно, пошлина не уплачивалась? Размер госпошлины составляет руб. По сравнению со стоимостью строительства это незначительная сумма.

Поэтому, если уплата пошлины произведена уже после ввода здания в эксплуатацию, можно воспользоваться критерием рациональности п. Ввод здания в эксплуатацию оформляется актом о приеме-передаче здания сооружения по форме N ОС-1а Постановление Госкомстата России от Первоначальная стоимость здания на дату подписания акта списывается с кредита счета 08 в дебет счета 01 на отдельный субсчет "ОС до государственной регистрации" п. В налоговом учете под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров выполнения работ, оказания услуг или для управления организацией первоначальной стоимостью более 20 руб.

Следовательно, для признания фактически эксплуатируемого здания основным средством регистрации права собственности на него не требуется. Поэтому и в налоговом учете здание считается основным средством с момента ввода его в эксплуатацию. В бухгалтерском учете стоимость основных средств погашается посредством начисления амортизации п. Никаких исключений для объектов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном законом порядке, нет. Поэтому амортизация по зданию начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию, исходя из его первоначальной стоимости п.

Сумма начисленной амортизации признается расходом по обычным видам деятельности и отражается по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции с дебетом счетов учета затрат п. В налоговом учете основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы только с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав п.

Поэтому для целей налогообложения прибыли амортизацию по зданию можно начать начислять только с 1-го числа месяца, следующего за месяцем подачи документов на регистрацию права собственности п. Следовательно, если документы на регистрацию были поданы уже после введения здания в эксплуатацию, у организации возникает необходимость отразить в бухучете временные разницы п.

Они будут равны сумме начисленных в бухгалтерском учете амортизационных отчислений с момента ввода здания в эксплуатацию и до начала начисления амортизации в налоговом учете. Эти разницы будут формировать отложенные налоговые активы, которые исчисляются следующим образом п. Эти активы отражаются по дебету счета 09 "Отложенные налоговые активы" в корреспонденции с кредитом счета 68 "Расчеты по налогам и сборам". По мере уменьшения временных разниц отложенные налоговые активы будут погашаться посредством ежемесячного списания с кредита счета 09 в дебет счета Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета п.

При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложения, учитывается по его остаточной стоимости, сформированной по правилам бухгалтерского учета п. Поэтому, как только затраты на строительство переведены на счет 01, они участвуют в расчете налога на имущество. Амортизация, начисленная в бухгалтерском учете до момента государственной регистрации права собственности на здание, учитывается при расчете остаточной стоимости для целей налога на имущество Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от Но даже если организация будет продолжать учитывать эксплуатирующееся здание на счете 08, его стоимость все равно будет учитываться при расчете налогооблагаемой базы по налогу на имущество Письма Минфина России от В бухгалтерском учете расходы в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на расходы по обычным видам деятельности и прочие расходы п.

К расходам по обычным видам деятельности относятся расходы, связанные с изготовлением и продажей продукции, приобретением и продажей товаров, а также с выполнением работ и оказанием услуг п. Поскольку эксплуатирующееся здание участвует в создании продукции продаже товаров, работ, услуг , затраты на его эксплуатацию коммунальные услуги, электроэнергия, охрана, уборка и т.

В налоговом учете расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком. При этом расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода п. Расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы п.

В состав расходов, связанных с производством и реализацией, включаются в том числе затраты на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств, а также на поддержание их в исправном актуальном состоянии пп.

Поскольку эксплуатируемое здание для целей налогообложения прибыли считается основным средством независимо от факта регистрации прав на него и участвует в деятельности, направленной на получение дохода, затраты на его эксплуатацию в налоговом учете отражаются в составе расходов, связанных с производством и реализацией.

Итак, фактически эксплуатируемое здание считается основным средством независимо от наличия свидетельства о регистрации права собственности на него. С момента ввода его в эксплуатацию стоимость здания участвует в расчете налогооблагаемой базы по налогу на имущество, а эксплуатационные затраты по нему учитываются при исчислении прибыли.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Когда здание становится основным средством В бухгалтерском учете до окончания строительных работ затраты на возведение здания учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" Инструкция по применению Плана счетов как незавершенное строительство п. Начисляем амортизацию В бухгалтерском учете стоимость основных средств погашается посредством начисления амортизации п.

Считаем налог на имущество Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета п. Эксплуатационные затраты - в расходы В бухгалтерском учете расходы в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на расходы по обычным видам деятельности и прочие расходы п.

Книги нашего издательства: серия Русский мир. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

как поставить на учет здание, если нет подтвержденных расходов

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Как оформить в собственность здание без документов? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Китаев Сергей. Здравствуйте Максим! Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на нежилое помещение. Споры о праве собственности на недвижимое имущество. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли оформить в собственность здание, которым пользуешься более 15 лет? Как оформить собственность на выделенную по суду долю ЗУ, в ситуации когда один из долевых собственников отказывается подписывать документы? Возможно ли оформить собственность на этот участок, если никаких документов не сохранилось? Как оформить дом в собственность, без документов, если наследников нет, а я живу в нем 15 лет?

Как оформить дом в собственность, если документов нет? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Учет незарегистрированной недвижимости

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 26 July - Отправлено 24 August - Отправлено 26 August - Отправлено 27 August - Отправлено 30 October - Отправлено 31 October - Отправлено 04 December - Ответ: В соответствии с ч.

Вместе с тем, как следует из ч. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Другой вариант, менее затратный по пошлинам и времени на регистрацию, но более путанный для суда - подать заявления о регистрации ранее возникшего права ЗАО одновременно с заявлениями о регистрации сделок и переходов прав к конечному покупателю требуемому третьему лицу. Отправлено 05 December - Росимущество, муниципалы, субъект как называются уполномоченные органы узнайте на месте Третьи лица - Ростехинвентаризация, ФРС.

Отправлено 07 December - Отправлено 21 July - Отправлено 22 July - Community Forum Software by IP. Board 3. Автор Юрий , 26 Jul Сообщений в теме: Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных. У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас!

Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Подписка на журналы Актион Госфинансы до конца года за наш счет!

Компании с основными средствами на балансе эффективно развивают материальное производство, рентабельны в употреблении трудовых фондов, уменьшают материальные затраты и в конечном итоге влияют на формирование хозяйственно-финансового результата компании.

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства.

Основные средства делятся на производственные, то есть их участие в производственном процессе и непроизводственные. Для постановки на баланс основное средство должно стоить свыше 40 руб. При полной готовности имущества, его переводят на сч. Сельхозпредприятие приобрело за наличный расчет для производственных работ трактор стоимостью руб. Дополнительные затраты на транспортировку составили руб. Срок полезного использования трактора по классификатору составляет 10 лет.

Крестьянскому хозяйству безвозмездно договор дарения передали трактор, рыночная стоимость в бухучете увеличит доходы будущих периодов. Делаем такие записи:. При начислении амортизации, пропорциональная часть стоимости, отнесенная на сч. При передачи трактора в аренду или в безвозмездное пользование, ставить актив на баланс не нужно. Он будет учитываться на забалансовом счете Не нужно забывать и о том, что после отчетного года необходимо рассчитать и оплатить налог на имущество. Для того, чтобы рассчитать налог на имущество, налоговая база будет включать кадастровую стоимость, а не остаточную.

Учет наличия и движения основных средств в компании необходимо закрепить в Положении об учетной политике. Тогда легче будет доказать налоговикам правильность ведения учета доходов и расходов по основным средствам. Покупка, аренда, безвозмездное пользование и другие виды поступления основных средств тесно связаны с дальнейшим получением прибыли и учитываются в бухучете в составе доходных поступлений в материальные активы.

В хозяйственной практике иногда встречаются такие ситуации, когда у компании в собственности появляется основное средство, но первичных документов о его приобретении нет. Это может произойти, например, если в результате инвентаризации выявится неучтенное основное средство, или стороннее лицо планирует передать объект безвозмездно, или компания просто потеряла первичные документы на ОС и нет возможности их восстановить.

На практике используются несколько вариантов оприходования такого средства. Все они несут разные налоговые последствия для компании.

Самый простой способ — выявить такое основное средство в результате инвентаризации. Для целей налога на имущество такой объект принимается к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости п. При определении такой стоимости могут быть использованы прайс-листы организаций-изготовителей, сведения органов государственной статистики, торговых инспекций или информация в СМИ. Также могут быть привлечены профессиональные оценщики абз.

Рыночная стоимость объекта признается доходом и в налоговом учете п. Кроме того, обнаруженное при инвентаризации имущество учитывается в качестве амортизируемого объекта п. Таким образом, этот способ невыгоден для прибыльных компаний. Помимо возникновения налога на имущество, компании придется единовременно признать в доходах рыночную стоимость объекта.

Для убыточной компании такой способ поставить ОС на учет будет не настолько обременительным. Ее платежи возрастут лишь на сумму налога на имущество. Основное средство без документов может поступить от учредителя — физического лица, доля которого в уставном капитале составляет более 50 процентов.

В этом случае потерь по налогу на прибыль не будет, так как, согласно подпункту 11 пункта 1 статьи НК РФ, стоимость такого объекта не учитывается при определении налоговой базы. Но для сохранения льготы объект нельзя передавать третьим лицам в течение одного года со дня его получения. И в бухгалтерском, и в налоговом учете ОС признается имущество, которое используется в хозяйственной деятельности компании не потребляется как сырье и материалы и не продается как товары.

Первоначальная стоимость такого имущества должна быть более 40 руб. Имущество, не отвечающее этим требованиям, в составе ОС не учитывается и не амортизируется. Стоимость такого имущества учитывается в расходах и в бухгалтерском учете и для целей налогообложения прибыли — при передаче его в эксплуатацию пп. Учет основных средств — проводки , документы и операции, связанные с введением, амортизацией, модернизацией и списанием ОС вы найдете в этой статье. Проведение этих операций сопряжено с такими понятиями, как первоначальная и остаточная стоимость, срок полезного использования, норма амортизации, а также множеством регламентированных документов, служащих основанием для формирования проводок.

ОС — это имущество предприятия, многократно используемое в производстве и хозяйственной деятельности, отвечающее условиям:. Иначе говоря, ОС — это здания, оборудование, машины, станки, компьютеры, оргтехника, хозяйственные принадлежности и т. Также к ОС относят животных, плодоносящие многолетние растения, капитальные коммуникационные и транспортные объекты узлы связи, дороги, электросети.

К критериям ОС относится и первоначальная стоимость, однако для бухгалтерского и налогового учета она разная. В бухучете БУ п. Такое имущество списывают в расходы сразу, как только его ввели в производство.

В налоговом учете НУ объекты стоимостью до руб. Отнесение актива к ОС влияет на порядок учета его стоимости в составе расходов ОС подлежит амортизации, т. ОС принимают к учету по их первоначальной стоимости. Под ней понимают сумму стоимости покупки ОС и других расходов, связанных с этой покупкой монтаж, доставка, таможенные сборы, комиссия посредников и т.

Первоначальная стоимость актива не включает в себя НДС, если этот налог является для компании возмещаемым п. Неплательщики НДС например, упрощенцы учитывают это налог в первоначальной стоимости имущества подп. Как правило, используется он строительными организациями. Счет аккумулирует информацию об оборудовании, требующем технологической установки, подключения к сетям и коммуникациям и предназначенного для монтажа в строящихся помещениях.

После того как затраты полностью собраны на счете, сумму монтируемого ОС списывают в Дт счета 08 Дт 08 Кт Далее применяют тот же алгоритм: со счета 08 суммы списывают на счет 01, формируя таким образом первоначальную стоимость актива.

В отличие от материалов и запасов, потребляемых в производстве, объекты ОС переносят свою стоимость на расходы компании постепенно. Такой процесс называется амортизацией.

К таким объектам относят активы, которые не меняют производственные качества в процессе деятельности предприятия: земельные участки, объекты культурного наследия, коллекции произведений искусства и т. В БУ используется 4 метода начисления амортизации линейный, метод уменьшаемого остатка, по сумме чисел лет срока полезного использования, пропорционально объему продукции , однако для целей НУ применяют только линейный и нелинейный методы. Как правило, организация использует один метод начисления амортизации для БУ и НУ, так как при разных методах формируются налоговые разницы, требующие дополнительного внимания бухгалтера.

Поэтому обычно применяют линейный метод расчета. В бухучете ОС можно списать быстрее, чем в налоговом, применяя другие методы расчета и более короткий срок использования, но тогда образуются налоговые разницы, так как бухгалтерские и налоговые суммы будут отличаться. Ее суммы дебетуются со счетов учета производственных и коммерческих затрат 20, 23, 25, 26, 29, 44 , формируя кредитовое сальдо по счету Первоначальная стоимость может увеличиваться, если проведены работы по восстановлению ОС модернизации, реконструкции и дооборудованию.

Порядок учета таких операций отличается в зависимости от того, чьими силами эта модернизация проводится: сторонней организации или самостоятельно.

В этом случае формируют проводки:. Если работы выполняются самостоятельно, то расходы по дооборудованию учитывают на счете 08 в корреспонденции со счетами учета затрат 10, 70, 69 и т. При этом формируются записи:. По окончании работ суммы, накопленные на счете 08, списывают в Дт счета 01, увеличивая, таким образом, первоначальную стоимость актива. В случае, когда организация продает ОС, она обязана отразить в учете стоимость реализации актива и первоначальную стоимость за вычетом амортизации остаточная стоимость.

Формируются записи:. Если объект продажи — недвижимость, то датой перехода права является дата госрегистрации. В случае ликвидации бухгалтер оформляет акт о списании , формирует остаточную стоимость и списывает ее на прочие расходы:. Если ОС полностью самортизировалось, то его остаточная стоимость равна нулю, и на формирование экономического результата такое выбытие актива никак не повлияет.

Таким образом, учет ОС довольно разнообразен, так как сопровождает множество ситуаций, связанных с приобретением, использованием, списанием, модернизацией. Принятие актива к учету счет 01 происходит через счета 07 и 08, аккумулирующие расходы, связанные с приобретением, монтажом, доставкой и т.

Принятие к учету основных средств ОС означает фиксирование факта признания объекта основным средством и, следовательно, отражение его на счете учета основных средств. При каких условиях объект ОС принимается к учету, как это отражается на бухгалтерских счетах и оформляется документально, расскажем в нашей консультации. Для принятия к учету актива в составе основных средств требуется одновременное соблюдение следующих условий п. Если все эти условия соблюдаются, актив может приниматься к бухгалтерскому учету в составе основных средств.

Порядок ее формирования зависит от способа поступления объектов основных средств за плату, по договору мены, безвозмездно, в качестве вклада в уставный капитал и др. В деятельности компании возможны ситуации, когда товар поступил на склад предприятия без сопроводительных документов поставщика.

Такая поставка называется неотфактурованной. Наше законодательство трактует подобные случаи по-разному. Сегодня многие организации отдают предпочтение быстровозводимым постройкам для своих производственных нужд и прочих коммерческих целей.

И это неудивительно, ведь сложно переоценить преимущества построек такого типа. Однако у бухгалтеров нередко возникает сложность с постановкой на учет быстровозводимых зданий, ведь они отличаются от капитальных строений, которые всегда относятся к основным средствам. Для постановки быстровозводимой постройки на учет необходимо знать, к какому типу строений она относится — мобильным или фундаментальным.

К мобильным постройкам относятся такие сооружения, которые устанавливаются на временный фундамент, легко монтируются и демонтируются, а также без проблем перемещаются. Как правило, строительство подобных сооружений не требует разработки проектно-сметной документации. Что касается фундаментальных строений, то они монтируются на заземленном фундаменте обычно свайном , Возведение таких построек обязательно сопровождается разработкой полного пакета проектных документов. В зависимости от учетной политики организации, учитываться на балансе организации эти виды строений могут по-разному.

Кроме того, по-разному будут учитываться и расходы на транспортировку и монтаж разного вида быстровозводимых объектов.

Если здание стационарное и не предполагает регулярных перемещений, то эти расходы включаются в его первоначальную стоимость. Например, организация приобретает разборные торговые шатры, которые используются на выездных ярмарках и выставках.

Стоимость шатров — руб. В противном случае расходы списываются на счет

Как Поставить на Баланс Здание Без Документов

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. С привлечением средств материнского капитала построен жилой дом. Право собственности на земельный участок и на дом принадлежит одному из родителей. Есть нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность детей и родителей.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Как оформить в собственность здание без документов?

Организации, которым принадлежит здание или другая недвижимость, должны зарегистрировать право собственности на них. При этом процедура госрегистрации может затянуться на несколько месяцев. Как учитывать приобретенную или построенную недвижимость до момента регистрации, недавно разъяснил Минфин. Недвижимость можно купить или построить своими силами. Некоторые организации получают здание, склад, земельный участок в качестве вклада в уставный капитал. В любом случае право собственности на такое имущество нужно зарегистрировать в Едином государственном реестре. Так сказано в пункте 1 статьи ГК РФ. Однако госрегистрация — процесс довольно долгий. И до того, как недвижимость фирмы будет зарегистрирована, ее все равно необходимо учитывать на балансе организации.

Организации, которым принадлежит здание или другая недвижимость, должны зарегистрировать право собственности на них. При этом процедура госрегистрации может затянуться на несколько месяцев. Как учитывать приобретенную или построенную недвижимость до момента регистрации, недавно разъяснил Минфин.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА СОВЕТСКИЕ ЗДАНИЯ БЕЗ ДОКУМЕНТОВ. В КОЛХОЗАХ И ПР.

Здание нужно не только построить, но и зарегистрировать право собственности на него. Однако процесс регистрации занимает длительное время, поэтому часто объект недвижимости начинают эксплуатировать до оформления прав на него. В этой статье мы расскажем, как правильно учесть такое здание в бухгалтерском и налоговом учете, как его амортизировать, а также начислять налог на имущество и списывать эксплуатационные расходы. В бухгалтерском учете до окончания строительных работ затраты на возведение здания учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" Инструкция по применению Плана счетов как незавершенное строительство п. Но вот строительные работы окончены и здание полностью готово к эксплуатации. Некоторые организации считают, что, пока документы по зданию не переданы на регистрацию, его нельзя включать в состав основных средств. Ведь на балансе учитывается только собственное имущество п. А здание станет собственностью организации только после государственной регистрации прав на него. В поддержку своей позиции они приводят п. Поэтому, даже начав эксплуатацию здания, до передачи документов на регистрацию права собственности они продолжают учитывать его на счете

Как оформить в собственность здание без документов?

Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация. Список форумов Список тем Поиск Новая тема. Добрый день! Подскажите как поставить на учет здание по какой первоначальной стоимости если нет документально подтвержденных затрат на его строительство?

Эксплуатация здания без регистрации права собственности

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Оформить дом без документов

Данные постройки были возведены правопредшественником истца сельскохозяйственным товариществом в году на земельном участке, отведенном данному товариществу в году под строительство производственной базы. При этом постройки возводились хозспособом за счет собственных средств товарищества, разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию объекты не вводились. В году земля под этими объектами предоставлена в постоянное бессрочное пользование уже истцу.

Как быть, если нет документов на основные средства

.

Принятие к учету ОС без документов

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросинья

    Просил бы рассмотреть такой вопрос о прошении убежища в странах ЕС украинцами по причине военного положения в Украине

  2. gauglobmatti

    Смерть от бешенства 100%. Что, думаешь, я такой дурак верить сраным справкам? Отписался, досвидонья.

  3. isverneitrad

    Инспектор прежде чем поставить печать о разрешении забрать авто, отправляет за какими то печатями к приставам. Законно ли это?

  4. Александра

    Чё то этот адвокат рекламу себе делает, толку с таких ебанав?

  5. Викентий

    Потерпевшими по этому делу являются все посетители и работники кафе

© 2018-2021 tacina-molodezh.ru